Переход с ОСНО на УСН: как восстановить НДС по недвижимости?

Источник: Письмо Минфина от 07.06.2022 N 03-07-10/53605

Информация для: владельцев ОС при переходе с ОСНО на УСН

Компания переходит с ОСНО на упрощенку. Минфин рассказал, в каком порядке она должна восстановить НДС по недвижимости, введенной в эксплуатацию более 10 лет назад.

Правила восстановления НДС по объектам ОС прописаны в ст. 171 НК РФ. В ней есть следующие нормы:

• п. 3 ст. 171.1 НК РФ — если ОС используются в дальнейшем в необлагаемых НДС операциях, то налог, ранее принятый к вычету, необходимо восстановить. Но есть два исключения, когда НДС восстанавливать не требуется, — это ОС, с даты ввода в эксплуатацию которых прошло 15 лет, а также ОС, полностью самортизированные;
• п. 4 ст. 171.1 НК РФ — если с момента ввода в эксплуатацию ОС прошло больше 10 лет, восстанавливать НДС, ранее принятый к вычету, не надо.

Из анализа этих норм видно, что для ОС, эксплуатируемых более 10 лет, но менее 15-ти, порядок восстановления НДС не определен.

Разбирая этот пробел, Минфин обратил внимание, что п. 4 ст. 171.1 НК РФ обязывает восстанавливать НДС не одной суммой, а частями — по 1/10 в течение 10 лет. Отсчитывается этот 10-летний срок с первого числа месяца, идущего за месяцем ввода ОС в эксплуатацию. Получается, что по прошествии 10 лет налог восстановить невозможно.

Отсюда вывод: при переходе с ОСНО на УСН у организации отсутствует обязанность восстанавливать НДС, принятый к вычету по недвижимости старше 10 лет.

См. также:

• Раздел 3 декларации по НДС
• Когда восстанавливать входящий НДС по ОС по ст. 145 НК РФ, если ОС приобретено в декабре?
• Восстановление НДС по ОС при освобождении от уплаты НДС в 1С

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email