Упрощенец приобрел право требования по кредитному договору на основании договора уступки. В счет погашения долга должник передал ему недвижимость. Что в этом случае будет с доходами цессионария-упрощенца, рассказал Минфин в Письме от 15.08.2019 N 03-11-06/2/62021.
По мнению ведомства, организация-упрощенец должна учесть в доходах стоимость переданного имущества (в пределах суммы основного долга и процентов, начисленных до переуступки) по следующим соображениям:
- к доходам в целях НУ относят в т. ч. доходы от реализации имущественных прав (п. 248 НК РФ);
- налогооблагаемый доход (выручка) от реализации финансовых услуг определяется как стоимость имущества, причитающегося этому налогоплательщику при последующей уступке права требования или прекращении соответствующего обязательства (п. 3 ст. 279 НК РФ).
Заметим, что более ранние письма Минфина содержали противоположную точку зрения: цессионарий при расчете УСН-налога, независимо от применяемого объекта налогообложения (6% или 15%), мог не учитывать стоимость имущества, полученного в счет погашения долга в размере суммы, уплаченной им при приобретении права требования по кредитному договору (Письма Минфина от 12.10.2015 N 03-11-06/2/58357, от 27.04.2015 N 03-11-11/24183, от 12.05.2014 N 03-11-06/2/22059, от 05.11.2013 N 03-11-06/2/47088, от 09.07.2012 N 03-11-06/2/85 и др.).
И еще неприятный момент: для УСН 15% неприменим п. 3 ст. 279 НК РФ, разрешающий уменьшить доход в виде стоимости имущества, полученного при переуступке права требования, на расходы по приобретению этого права. Объяснение простое: такие расходы не входят в закрытый перечень, установленный п. 1 ст. 346.16 НК РФ. А у упрощенцев-«доходников» расходов не может быть и подавно.
См. также:
Помогла статья?
Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно
Обратите внимание!
В комментариях наши эксперты не отвечают на вопросы по программам 1С и законодательству.
Задать вопрос нашим специалистам можно в Личном кабинете