НДФЛ с аренды после смерти арендодателя

1. Здравствуйте.
   По регламенту нашего ресурса мы не отвечаем на вопросы по законодательству.

   Наша задача – показать, как применять возможности программы 1С для ведения учета. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.

   В Консультант Плюс нашла такую информацию.
   Арендатор не признается налоговым агентом при перечислении сумм аренды в адрес доверительного управляющего наследственным имуществом либо на депозит нотариуса.
   При отсутствии наследников арендная плата НДФЛ не облагается.
   Также следует отметить, что налоговыми агентами по НДФЛ признаются российские организации (индивидуальные предприниматели), от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы (п. 1 ст. 226 НК РФ). При этом исчисление сумм НДФЛ производится налоговыми агентами на дату фактического получения дохода, которой в отношении выплат доходов в денежной форме является день перечисления денежных средств на счета налогоплательщика или по его поручению на счета третьих лиц (п. 1 ст. 223, п. 3 ст. 226 НК РФ). Налогоплательщиками НДФЛ признаются физические лица (ст. 207 НК РФ).
   В связи с этим в случае перечисления суммы арендной платы в адрес доверительного управляющего наследник (то есть конкретное физическое лицо — получатель дохода) отсутствует, по нашему мнению, арендатор-организация (индивидуальный предприниматель) не признается налоговым агентом и не имеет оснований удерживать налог при выплате арендных платежей.
   По аналогичным причинам арендатор не будет являться налоговым агентом по НДФЛ в отношении внесенных сумм арендной платы на депозит нотариуса.
   При получении налогоплательщиком — физическим лицом сумм, перечисленных с депозита нотариуса в счет доходов от доверительного управления наследственным имуществом, налогоплательщик должен самостоятельно исчислить сумму налога, подлежащую уплате в соответствующий бюджет (Письмо Минфина России от 21.03.2016 N 03-04-05/15622).

   1

Комментарии закрыты.