Неотделимые улучшения арендованного имущества

1. Здравствуйте!

   Тепловой узел является неотделимым улучшением.

   Неотделимые улучшения нельзя отделить от арендованного имущества без принесения ему вреда, т. е. они являются неотъемлемой частью этого имущества и должны быть переданы арендодателю. Затраты на неотделимые улучшения могут быть возмещены, только если они сделаны с согласия арендодателя (п. 2, п. 3 ст. 623 ГК РФ, Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.02.2015 N Ф01-6041/2014).

   Федеральными стандартами не установлен порядок учета неотделимых улучшений, сделанных в процессе эксплуатации имущества, полученного в аренду. Можно установить в своей учетной политике один из вариантов (п. 7.1 ПБУ 1/2008):

   • учитывать в составе ППА по объекту аренды;
   • признать отдельным объектом ОС.

   Во втором случае затраты на неотделимые улучшения арендованного имущества включаются в капитальные вложения, а по их завершении признаются объектом ОС (п. 18 ФСБУ 26/2020).

   В вашем случае, предполагаю корректнее учитывать, как отдельный объект ОС. По окончании срока аренды передать арендодателю.

   Подробнее смотрите, пожалуйста, в материале:

   Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации в 1С .

2. Спасибо!

   1. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста ???

Комментарии закрыты.