Добрый день, по условиям допсоглашения в связи с приостановкой производства на арендованном земельном участке арендодатель устроил арендатору арендные каникулы. Программа при формировании графика через документ «Изменение условий аренды» в месяца без арендной платы увеличивает в графике величину обязательства на величину процентов. Насколько корректно данное дисконтирование? Должны ли списываться проценты в месяца без оплаты и начисляться амортизация на затратные счета, или правильнее отразить как прочие расходы на 91?
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Здравствуйте!
Программа считает правильно. По правилам ФСБУ 25/2018, обязательство по аренде — это приведенная (дисконтированная) стоимость будущих арендных платежей.
Проценты по аренде начисляются непрерывно на остаток обязательства за каждый день пользования активом, независимо от того, платите вы в этом месяце или нет.
Если платежа нет, начисленные проценты капитализируются — просто прибавляются к основному долгу. Именно поэтому стоимость обязательства увеличивается с 1 140 398,35 руб. на 14.02.2026 до 1 147 884,48 руб. на 31.03.2026
Согласно ПБУ 10/99, затраты в период простоя или временной приостановки деятельности не должны формировать себестоимость продукции. Поэтому амортизацию ППА на период арендных каникул и приостановки производства правильнее перевести на прочие расходы (счет 91.02).
Начисленные проценты по аренде являются финансовыми расходами. Они не зависят от того, работает производство или стоит. Поэтому проценты списываются на прочие расходы (счет 91.02), в том числе и в месяцы без оплаты.