Просьба высказать свое мнение в таком вопросе. Мы делаем ремонт в арендованном здании. Много актов на работы. От разных подрядчиков. Растянуто во времени. Уже полгода ремонтируем. Сразу как взяли в аренду, так и начали ремонтировать. Имеем право делать любой ремонт, не компенсирует. Все пишут, что надо оценить существенность ремонта. Я-то его пока собираю на 08 сч. Но это ведь не правильно, наверное. Я не знаю, сколько еще будет это все длиться. Отдают дискретно документы. Выполнили работу — закрыли акт. Один акт — это не существенные затраты. Приказать, чтобы мне дали план ремонта я не могу. Семинар Климовой М.А. смотрела. Все ровно остались вопросы. В каких случаях я должна суммировать акты на ремонт, а не оценивать отдельный акт на ремонт?
Все комментарии (4)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
Капитализировать надо затраты по разрозненным актам, если все работы по этим актам имеют общую цель, этапы и результат.
То есть работы должны иметь капитальный характер и (или) быть связаны с реконструкцией, модернизацией, техническим перевооружением амортизируемого имущества (Письмо Минфина России от 11.08.2017 N 03-03-06/1/51578).
Затраты, направленные на поддержание существующих характеристик арендованного объекта — текущий ремонт и принимаются в текущем периоде.
Определение разницы между текущими и капитальными работами есть в статье:
Ремонт ОС – модернизация, расходы или отдельный объект ОС?
Необходимо проанализировать первичные документы на ремонт. И распределить их по категориям — капитальный ремонт или текущий. В зависимости от этого, это будет или Дт 08 или Дт затратного счета.
Посмотрите, пожалуйста, плеер «Ответы на вопросы и викторина» раздел Ответы на вопросы, в самом начале Климова М.А. отвечает на вопрос схожий с вашим.
Ремонт и реконструкция основных средств, улучшения и ремонт предметов аренды: все подробности бухучета и налогообложения
.
Светлана, спасибо. Так вот подскажите, как же тогда организовать учет, если эти акты на ремонт длятся уже пол года. Марина Аркадьевна удивляется (семинар): почему держите на 08 сч. ремонт. А как же тогда увидеть существенность? Т.е. разделяем сначала на текущий и кап. ремонт, текущий вообще не подпадает под анализ на существенность расходов, никогда? А кап. ремонт изначально ставим на 08 сч. и собираем акты, верно я понимаю?
Если вы определили, что определенный вид ремонта относится к текущему, то и существенность здесь не нужна, вы списываете его на затраты сразу, после подписания акта выполненных работ.
Марина Аркадьевна как раз говорит о том, что если ваш капитальный ремонт разделен на этапы, и после окончания работ по определенному этапу, часть здания уже функционирует, то ее можно вводить в эксплуатацию, списав с 08 счета.
Если же выполненные работы, даже если по ним подписаны акты, не дают возможности ввести в эксплуатацию те части здания, по которым был выполнен ремонт, то как вы и пишите, все учитываете на 08 счете (собираете акты).
Спасибо большое. Без вас — никуда. Закрывайте вопрос.