УСН доходы, расходы на аренду земли под строительство, если строительство не ведется

Индивидуальную консультацию запросил Ольга Л. (Ульяновск)

Ответственный за ответ: Медведева Елена (★9.71/10)

ООО (УСН доходы) заключило договор аренды земельного участка площадью 8565 м2. с целью строительства на этом участке Здания центра по техническому ремонту и обслуживанию машин. По проекту площадь здания 804.5 м2. На данном земельном участке был построен фундамент этого Здания. Оформлена госрегистрация объекта НЗП. Затем строительство было заморожено, но аренда земли и уплата арендных платежей продолжалась в течение 3-х лет. В бухгалтерском учете данные расходы относили на 97 счет (РБП), так как строительство было заморожено и мы посчитали необоснованным включать расходы на аренду земли в расходы или в стоимость Фундамента, а другой деятельности организация не вела. В результате на 97 счете накопилась сумма 5млн. рублей. В 2020 году объект незавершенного строительства был продан, также был оформлен договор переуступки права аренды земли. Подскажите, пожалуйста, как списать расходы с 97 счета в БУ в сложившейся ситуации. По налоговому учету вопросов нет, так как на УСН (доходы) учет расходов не ведется

Метки вопроса: —
Все комментарии (1)

  1. Здравствуйте!
    Обращаю ваше внимание, что мы не аудиторы. И не вправе давать разъяснения и рекомендации по методологии учета и налоговому законодательству. Наша задача – показать, как применять возможности программы 1С для ведения учета.
    Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.
    Расходы на аренду земельного участка, предоставленного под строительство, непосредственно связаны со строительством объекта ОС. Поэтому в БУ их следовало отражать как незавершенные капитальные вложения на счете 08 (п. 3.1.1 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций) с последующим включением в первоначальную стоимость объекта ОС.
    Стоимость выбывающего актива при продаже в размере осуществленных капитальных вложений признается прочими расходами (п. п. 11, 14.1 ПБУ 10/99).
    Полагаю, логично эту сумму теперь с 97 счета списать в прочие расходы.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Строительство здания для собственных нужд с арендой земли у города в 1С Добрый день! В 2023 году было принято решение о строительстве здания. Для этого был арендован у города земельный участок, заключены…
  2. Передача объекта ОС между организациями, если у них один учредитель в 1С Добрый день. Вопрос по учету объекта строительства, не введенного в эксплуатацию. Суть в следующем: Организация «А» заключила с организацией «Б»…
  3. ИП УСН Доходы строительство подрядным способом в 1С Добрый день! ИП на УСН «Доходы минус расходы». Сдает в аренду недвижимое имущество. ИП начал строить новое здание. Материалы для…
  4. Строительство ОС подрядным способом в 1С Добрый день! ООО на ОСН заключили договор на строительство домика на участке золотодобычи, согласно договора, брус для строительства домика предоставит…

Статьи по этой теме

  1. Как лестницу пристроенную к зданию отразить в учете ОС? Стоимость лестницы 1 310 000 руб. Как лестницу пристроенную к зданию отразить в учете ОС? Стоимость лестницы 1 310 000 руб. Пристройка к зданию лестницы –…
  2. Как сформировать ППА по договору аренды земельного участка сроком 49 лет? Как формировать ППА по договору аренды земельного участка, если он заключен на 49 лет? Как при этом определить ставку дисконтирования?…
  3. Как учитывать аренду земли на 49 лет? Как сформировать ППА по договору аренды земельного участка на 49 лет? Как определить ставку дисконтирования? Существенная стоимость Если планируете арендовать…
  4. Расчет земельного налога для участка под жилищное строительство в 1С В статье разберем особенности при расчете земельного налога для участка под жилищное строительство: условия применения пониженной ставки как в 1С…