УСН доходы, расходы на аренду земли под строительство, если строительство не ведется

Индивидуальную консультацию запросил Ольга Л. (Ульяновск)

Ответственный за ответ: Медведева Елена (★9.71/10)

ООО (УСН доходы) заключило договор аренды земельного участка площадью 8565 м2. с целью строительства на этом участке Здания центра по техническому ремонту и обслуживанию машин. По проекту площадь здания 804.5 м2. На данном земельном участке был построен фундамент этого Здания. Оформлена госрегистрация объекта НЗП. Затем строительство было заморожено, но аренда земли и уплата арендных платежей продолжалась в течение 3-х лет. В бухгалтерском учете данные расходы относили на 97 счет (РБП), так как строительство было заморожено и мы посчитали необоснованным включать расходы на аренду земли в расходы или в стоимость Фундамента, а другой деятельности организация не вела. В результате на 97 счете накопилась сумма 5млн. рублей. В 2020 году объект незавершенного строительства был продан, также был оформлен договор переуступки права аренды земли. Подскажите, пожалуйста, как списать расходы с 97 счета в БУ в сложившейся ситуации. По налоговому учету вопросов нет, так как на УСН (доходы) учет расходов не ведется

Метки вопроса: —
Все комментарии (1)

  1. Здравствуйте!
    Обращаю ваше внимание, что мы не аудиторы. И не вправе давать разъяснения и рекомендации по методологии учета и налоговому законодательству. Наша задача – показать, как применять возможности программы 1С для ведения учета.
    Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.
    Расходы на аренду земельного участка, предоставленного под строительство, непосредственно связаны со строительством объекта ОС. Поэтому в БУ их следовало отражать как незавершенные капитальные вложения на счете 08 (п. 3.1.1 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций) с последующим включением в первоначальную стоимость объекта ОС.
    Стоимость выбывающего актива при продаже в размере осуществленных капитальных вложений признается прочими расходами (п. п. 11, 14.1 ПБУ 10/99).
    Полагаю, логично эту сумму теперь с 97 счета списать в прочие расходы.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. ИП 15%, строительство сооружения своими силами Здравствуйте! Прошу предоставить ссылки на материалы на тему: У нас ИП 15%. Своими силами построили магазинчик каркасного типа без фундамента…
  2. Аренда земельного участка под строительство и использование здания, ФСБУ 25 Наша организация арендует земельные участки под зданиями у Администрации города пропорционально площади помещений, которые находятся в собственности у нашей организации.…
  3. Проводки по учету ППА земельного участка до окончания строительства объекта Добрый день. Вопрос такой: в аренду на несколько лет в целях строительства объекта взят земельный участок с возвратом участка в…
  4. Применение ФСБУ 25 по договорам, заключенным до 2022, при упрощенный учет в 1С Добрый день. Сменила место работы и разбираюсь в учете, для меня много нового. Хочу получить консультацию. Наша организация «Строитель» числится…

Статьи по этой теме

  1. Расчет земельного налога для участка под жилищное строительство в 1С В статье разберем особенности при расчете земельного налога для участка под жилищное строительство: условия применения пониженной ставки как в 1С…
  2. Разделение участка, приобретенного под жилищное строительство в 1С Расчет налога для участка под ЖС По земельным участкам, предназначенным под жилищное строительство (кроме ИЖС, используемых в предпринимательской деятельности) применяются:…
  3. Обзор судебной практики по земельному налогу за 1 квартал 2024 года Источник: Письмо ФНС от 02.05.2024 N СД-4-21/5182@ Информация для: плательщиков земельного налога ФНС опубликовала обзор судебных решений по земельному налогу,…
  4. Ставка земельного налога при передаче участка во временное пользование Чиновники разъяснили порядок применения пониженных ставок земельного налога в отношении переданных в аренду участков ( Письма ФНС от 03.10.2019 N…