Приобретение недвижимости, определение срока СПИ

Вопрос задал Наталья К. (Челябинская область город Миасс)

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.77/10)

Добрый день, приобретаем недвижимость у физлица, ранее зданием владело ООО.
Можем ли мы при постановке на учет ОС уменьшить СПИ здания на основании документов (регистра или справки) полученных от ООО.

Обсуждение (3)

  1. Здравствуйте!

    Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.

    При покупке недвижимости бывшей ранее в эксплуатации, организация вправе установить СПИ, уменьшив срок на количество лет (месяцев) эксплуатации недвижимости предыдущими собственниками (п. 7 ст. 258 НК РФ).

    Если имущество приобретается у физ.лица (не ИП), то на срок эксплуатации у физлица уменьшить СПИ нельзя (п. 7 ст. 258 НК РФ). Так как физлицо не устанавливает срок ОС и не амортизирует в целях налогообложения прибыли. СПИ устанавливается как для нового ОС.

    В вашем случае, понимаю, что вы можете уменьшить СПИ на срок эксплуатации у ООО.

  2. Понятно, спасибо.
    А какой документ порекомендуете запросить у ООО?
    Регистр налогового учета ОС?

  3. Да, можете запросить Регистр НУ-Информация об объекте основных средств.

Комментарии закрыты