Договор купли-продажи недвижимого имущества (2 помещения под склад) заключен 26.11.24 г. Государственная регистрация прошла 21.01.25 г. Продавец помещений ИП на УСН. Подскажите как провести в 1с все необходимые операции по данному факту хозяйственной деятельности, как правильно определить СПИ (помещения бывшие в эксплуатации, бухгалтерский учет продавцом не велся, данных по ранее установленному СПИ нет).
Работаем в 1С:Предприятие 8.3 (8.3.25.1394), ОСНО
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2025 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Здравствуйте!
Право собственности на недвижимость переходит после государственной регистрации.
1. 26.11.24
— принимаем недвижимость по акту приемки-передачи
Дт 08.01.1 Кт 60.01
Дт 19.01 Кт 60.01
— вводим в эксплуатацию ОС:
Дт 01.08 Кт 08.04.1
2. 21.05.25
— отражаем переход права собственности
Дт 01.01 Кт 01.08
Пошаговая инструкция в этой статье
Приобретение недвижимого имущества (переход права собственности после гос. регистрации) в 1С
По теме
Энциклопедия по Основным средствам в 1С
Универсальный отчет для вывода списка недвижимого имущества в 1С
КАК ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ СПИ В БУ И НУ
В БУ СПИ определяется исходя из:
• ожидаемого периода эксплуатации;
• ожидаемого физического износа;
• ожидаемого морального устаревания;
• планов по замене ОС, модернизации, реконструкции, технического перевооружения.
СПИ подлежит ежегодной проверке и может меняться (п. 9, 37 ФСБУ 6/2020).
В НУ СПИ определяется исходя из (п. 1, 6, 12 ст. 258 НК РФ):
• Постановления Правительства от 01.01.2002 N 1 «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы»;
• технических условий или рекомендаций изготовителей – для тех ОС, которые не указаны в амортизационных группах.
Согласно п. 12 ст. 258 НК РФ приобретенные организацией объекты амортизируемого имущества, бывшие в употреблении, включаются в состав той амортизационной группы (подгруппы), в которую они были включены у предыдущего собственника.
При отсутствии сведений о сроке эксплуатации имущества предыдущим собственником, СПИ определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества в соответствии с положениями НК РФ и с учетом классификации основных средств
Письмо Минфина от 28.03.2024 N 03-03-06/1/27740
Подробнее
Срок полезного использования ОС в 1С
Амортизация основных средств в налоговом учете в 2023-2024 годах (в разделе СПИ ОС в НУ)
Огромное спасибо, все стало понятно!