Расходы на ремонт забора в арендованном имуществе учесть как неотделимое улучшение или ремонт в 1С

Вопрос задал Ольга М.

Ответственный за ответ: Курило Елена (★9.97/10)

Добрый день. Мы арендуем помещения и площадки для офиса и производственных нужд. Забор с соседом пришел в негодность. Мы заключили договор с ИП. Нам установили забор. Соседняя организация приняла участие в расходах и перечислила нам за ремонт забора 50% от суммы. Разницу в затратах я должна учитывать, как неотделимые улучшения. Арендодатель дал согласие на замену забора, но не компенсирует. Аренда заключена на неопределенный срок. Как мне в 1С провести все эти расходы и доходы. а также учесть ППА? Работаем в 1:С КОРП на ОСНО.

Все комментарии (5)

  1. Приложение  Instruktsiya-zabor.docx

    Добрый день!

    В соответствии с пп. «в» п. 13 ФСБУ 25/2018 в фактическую стоимость ППА включаются неотделимые улучшения, выполненные до начала использования арендованного имущества.

    Если неотделимые улучшения произведены после начала аренды и их стоимость не возмещается арендодателем, учтите их в составе собственных ОС как отдельный инвентарный объект:

    Для принятия к учету неотделимых улучшений, учитываемых в качестве ОС, используйте документ Поступление услуг: Акт, УПД, с последующим вводом объекта в эксплуатацию документом Принятие к учету ОС.

    Инструкция по отражению в 1С во вложении.

    Подробнее в нашем материале:

    Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации в 1С

  2. Спасибо за ответ. Но у меня получается, что с соседом наша организация заключила договор на ремонт этого же забора (но уже получается, что забор по другому адресу — адресу соседа). В итого ИП нам выставляет за ремонт 250 тр без НДС, а мы выставляем соседу 105 тр с НДС. По документам я должна принять забор как ОС в сумме 250 т.р. А хотелось, чтобы забор у меня стоил бы 250 — (105-17,5)=162,5 тр. Вы мне может быть подскажите как мне это возможно сделать и каками документами? Или оставит все как подписано по документам?

  3. Если вы заключили договор на ремонт забора с соседом, то в данном случае вы не перевыставляете услуги ИП, а сами оказываете услугу.

    Получается у вас пройдет две не взаимосвязанные операции.

    1. Принятие к учету ОС в сумме ремонта, выставленного ИП.
    2. Оказание услуг по ремонту забора, находящегося по другому адресу.

  4. Спасибо. А я подумала и решила, что я не буду принимать забор как ОС. Я проведу ремонт забора. Ведь могу так сделать?

  5. Посмотрите, пожалуйста, материалы, которые помогут определиться с учетом:

    Чек-лист по учету затрат на улучшение и восстановление ОС в 1С

    Как определить, что сделали ремонт или неотделимые улучшения арендуемого имущества по ФСБУ 26?

    Если в результате ремонта не происходит улучшения качеств, а только восстанавливаются прежние характеристики ОС, затраты на ремонт не капитализируются, а учитываются как текущие расходы.

Комментарии закрыты.