Работаем на УСН (доходы), с 2026 НДС 5%, сдаём торговые места в аренду ИП. В договоре аренды написано: «Ежемесячный платёж за аренду торгового места составляет 10000 руб., в т. ч. НДС 5%. Помимо арендного платежа Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю расходы на оплату электроэнергии согласно выставленным счетам». Надо ли мне с 2026 года начислять НДС на компенсацию электроэнергии? Как правильно отразить эти операции в 1С: Бухгалтерии.
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2026 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Добрый день!
У вас, предполагаю, такой вариант компенсации расходов будет, посмотрите, пожалуйста, материал:
Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С
Останутся вопросы, пишите.
В примере я поняла учет ведется на ОСНО. У нас УСН (6%), НДС 5 %. Арендаторы платят компенсацию и аренду через кассу. В 2025 году я веду так: выставляю счета ежемесячно по тарифам снабжающей организации за коммуналку по каждому ИП согласно показания счетчиков, на основании счетов пробиваю чеки плюс ПКО и закрываю реализацией. Сумма компенсаций попадала в доходы и облагалась 6 % по УСН, в расходах не учитывалась. Ваш пример для меня наверное не очень подходит, так как я не понимаю как мне пробивать чеки, как выставить счета?
Если в договоре прописано, что коммунальные платежи — это возмещение затрат, то НДС на данные услуги не выставляем.
Нужно ли упрощенцу с НДС 5% начислять НДС арендатору на сумму возмещения коммунальных услуг?
Начислять ли НДС по коммунальным платежам, зависит от условий договора
Но сумма возмещения будет являться доходом на УСН. Поэтому на сумму возмещения также выставляем счет, но без НДС.
Отражаем оплату возмещения в доходах.
Доходы арендодателя на УСН при получении коммуналки в 1С
И у меня еще один вопрос. В примере возмещение коммунальных расходов относится на 76 счет. У меня расчеты с арендаторами ведутся по сч. 62. Могу я компенсацию тоже оставить на 62 счете или нужно применять 76 счет?
Счёт 62 «Расчёты с покупателями и заказчиками» обычно используется для расчётов с покупателями по основной деятельности предприятия.
Счёт 76 «Расчёты с разными дебиторами и кредиторами» предназначен для учёта разовых или нетипичных для организации сделок, отличающихся от обычных операций по основной деятельности.
Здесь на ваше усмотрение какой счет удобнее использовать. Рекомендуется ориентироваться на характер сделки.
И еще последний вопрос. Ресурсоснабжающая организация выставляет нам счет за электроэнергию 15.12.2025 за ноябрь 2025. На его основании и по показаниям счетчиков арендаторов мы выставляем счета 16.12.2025 за компенсацию электроэнергии за ноябрь. Дата реализации у меня будет 30.11.2025 или 16.12.2025?
Точных разъяснений по данному вопросу не нашла. Рекомендуется это условие также согласовать в договоре.
На мой взгляд могут быть оба варианта: либо перевыставлять по дате получения счета, когда получили информацию по расходам, либо той же датой, как вам РСО выставляет — концом месяца.
Выбранный способ желательно закрепить в учетной политике.