Добрый день, подскажите пожалуйста компания сдает в аренду ОС (здания, земля, трубопровод, насосы) в договоре аренды который предусматривает арендные платежи указанно что в конце 24 года организация (арендатор) может продлить аренду или выкупить объект ( у них указанно как котельная) При этом налог на имущество платим мы (арендодатель) и все затраты на обслуживание и страхования оборудования тоже мы. Вопрос как классифицировать эту аренду . Как операционную или финансовую?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Классификация договоров аренды
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Амортизация ППА при аренде земли по ФСБУ 25/2018 Добрый день! В Вашей статье "Нужно ли амортизировать ППА при аренде земли, если земля не амортизируется?" указано, что если не…
- Нужно ли применять ФСБУ 25/2018 аренда помещения, если срок аренды не определен? Добрый день! Требуется ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды нежилого помещения, если по договору срок аренды указан следующим образом:…
- Должен ли остаток по счету 01.03 быть равен сумме в колонке 5 Стоимость обязательств указанной в справке-расчет начисленных процентов в документе Изменение условий аренды в 1С Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при отражении в учете документа поступление в аренду формируется бухгалтерская проводка Дт.01.03 ППА Кт.08.04 Принятие к…
- Исправление ошибки в названии основного средства в 1С Доброй день! Мы микропредприятие на ОСНО. Два года назад мы взяли в аренду у физического лица (нашего директора) автомобиль в…
Статьи по этой теме
- Кто по ФСБУ 25/2018 получает экономические выгоды в виде выручки: арендатор или арендодатель? Нужно ли применять ФСБУ 25 к договорам «псевдо аренды»? Являемся автомастерской и производим ремонт автомобилей. Для временного нахождения автомобилей у…
- Где установить СПИ для права пользования арендуемым имуществом (ППА) в 1С? Где в 1С установить СПИ для начисления амортизации при принятии на учет ППА (нежилое помещение) по договору аренды? СПИ для…
- Условия применения ФСБУ 25 Кто применяет стандарт ФСБУ 25 применяется: организациями, кроме предприятий государственного сектора ; по договорам аренды или лизинга ; к объектам…
- Можно ли не применять ФСБУ 25/2018, если в договоре указана конкретная цель аренды – под офис? Одним из условий классификации объекта аренды является возможность арендатора определять, для каких целей использовать предмет аренды ( пп. 4 п.…
Здравствуйте,
однозначно невозможно ответить на ваш вопрос, т.к. нужно учесть все факторы для классификации договора, а это можете знать только вы.
Изучите пожалуйста признаки операционной и финансовой аренды здесь: Классификация договоров аренды и лизинга у арендодателя .
При этом ваш договор имеет признаки, по которым он больше относится к неоперационной (финансовой) аренде (п.25 ФСБУ 25):
— в договоре обозначена возможность выкупа (предусмотрен переход права собственности) или продление срока аренды;
— срок аренды сопоставим с периодом, в течении которого предмет аренды остается пригодным к использованию;
— пользоваться предметом аренды может только арендатор по своему назначению – котельная
Земля, как предмет аренды, классифицируется как операционная аренда, т. к. имеет неограниченный срок использования (п.26 ФСБУ 25)
Изучить еще подробнее данный вопрос можно здесь ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Классификация объектов учета .