Добрый день, подскажите пожалуйста компания сдает в аренду ОС (здания, земля, трубопровод, насосы) в договоре аренды который предусматривает арендные платежи указанно что в конце 24 года организация (арендатор) может продлить аренду или выкупить объект ( у них указанно как котельная) При этом налог на имущество платим мы (арендодатель) и все затраты на обслуживание и страхования оборудования тоже мы. Вопрос как классифицировать эту аренду . Как операционную или финансовую?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Классификация договоров аренды
Макс
RuTube
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- УСН доходы-расходы, проценты полученные прошлого года не отражены в доходах в 1С Добрый день! Во втором квартале 2023 года осуществлена операция "Поступление на расчетный счет" с назначением проценты полученные. В сроке Доходы…
- Поступление в аренду земельного участка с дальнейшим выкупом в 1С При поступлении в аренду земельного участка делаю документ поступление в аренду: требует заполнить расходы по амортизации. Что нужно здесь поставить?…
- Аренда офиса Подскажите пожалуйста как правильно отразить аренду офиса Расходы (простая аренда) или как право пользования предметами аренды. Офис находится в аренде…
- Сублизинг у арендатора без права выкупа в 1С Добрый день. Уточняю. Если по договору сублизинга мы (арендатор) учитываем как финансовую аренду, то проводим в учете как - поступление…
Статьи по этой теме
- Торговые центры «обзавелись» самостоятельными кодами ОКПД 2 и ОКВЭД 2 Приказом Росстандарта от 27.04.2021 N 303-ст утверждены изменения в ОКВЭД 2 и ОКПД 2, вступающие в силу с 1 июля…
- Налоги от аренды имущества: как платят физлица и по какой ставке Источник: сообщение ФНС Информация для: физлиц-арендодателей ФНС разъяснила порядок налогообложения доходов от сдачи имущества в аренду физлицами. Кто платит Доход…
- Как отразить реализацию услуг по неосновной деятельности в 1С? Как в 1С отразить оказание услуг по неосновной деятельности? Нормативное регулирование Неосновная деятельность предприятия — это та, которая не относится…
- Как в бухгалтерском балансе отразить инвестиционную недвижимость в 1С? Организация МСП сдает свою недвижимость в аренду. В балансе теперь необходимо показать недвижимость не в составе ОС по строке 1150,…
Здравствуйте,
однозначно невозможно ответить на ваш вопрос, т.к. нужно учесть все факторы для классификации договора, а это можете знать только вы.
Изучите пожалуйста признаки операционной и финансовой аренды здесь: Классификация договоров аренды и лизинга у арендодателя .
При этом ваш договор имеет признаки, по которым он больше относится к неоперационной (финансовой) аренде (п.25 ФСБУ 25):
— в договоре обозначена возможность выкупа (предусмотрен переход права собственности) или продление срока аренды;
— срок аренды сопоставим с периодом, в течении которого предмет аренды остается пригодным к использованию;
— пользоваться предметом аренды может только арендатор по своему назначению – котельная
Земля, как предмет аренды, классифицируется как операционная аренда, т. к. имеет неограниченный срок использования (п.26 ФСБУ 25)
Изучить еще подробнее данный вопрос можно здесь ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Классификация объектов учета .