Добрый день! Наша организация арендует земельный участок. С разрешения арендодателя строим цех (капитальное строительство), который после окончания работ, будет продан арендодателю в счет будущих арендных платежей. Затраты на строительство собираем на счете 08.03. Каким образом отразить реализацию здания в программе 1С Бухгалтерия, чтобы списалась себестоимость построенного объекта (материалы и работы подрядчиков).
Все комментарии (9)
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Добрый день!
Ввод в эксплуатацию неотделимых улучшений регистрируется документом Принятие к учету ОС вид операции Объекты строительства в разделе ОС и НМА — Принятие к учету ОС.
На вкладке Объект строительства указываются данные неотделимых улучшений до ввода в эксплуатацию:
Способ поступления — Строительство (создание).
Объект строительства — неотделимые улучшения, вводимые в эксплуатацию. Выбирается из справочника Объекты строительства.
Счет — 08.03, счет учета затрат, на котором формируется первоначальная стоимость объекта.
Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации в 1С
Капитальные вложения в арендованные объекты ОС в форме неотделимых улучшений учитываются в составе собственных ОС как отдельный инвентарный объект (п. 4, п. 5 ПБУ 6/01, п. 46 Положения по ведению БУ, п. 10 Методических указаний по БУ ОС).
Если организация производит неотделимые улучшения арендованного имущества собственными силами, в БУ отразите это проводкой:
Дт 08 Кт 10 (07, 23, 25, 26, 60, 76, 70…) – отражены затраты, связанные с производством неотделимого улучшения арендованного имущества.
Если организация для производства неотделимых улучшений привлекает сторонних подрядчиков, в учете сделайте проводку:
Дт 08 Кт 60 (76) – отражена стоимость подрядных работ по производству улучшений.
Если расходы по капитальным вложениям не возмещаются арендодателем, то они амортизируются у арендатора в течение срока действия договора (п. 1 ст 258 НК).
Зачет задолженности арендодателя в счет арендной платы в 1С
Добрый день! Данный, построенный нами, объект будет зарегистрирован на арендодателя. Т.е. несмотря на данный факт, мы все равно должны принять к учету ОС, а затем оформить реализацию? или после окончания строительных работ можно через документ «операция, введенная вручную» перевести с 08.03 на 41 и также оформить реализацию?
Уточните, пожалуйста, вы сейчас для кого строите цех, для своей деятельности, или по договору подряда для арендодателя?
Строим для своей деятельности, но по условиям договора аренды должны передать цех собственнику земельного участка. А он после регистрации данного объекта, сдаст его нам в аренду.
Правильно ли понимаю, что передаете цех через реализацию (именно как продажа) или иным способом прописано в договоре?
Да, как реализация
В период строительства цеха все затраты собираете на сч 08.03.
Если вы хотите, чтобы построенное здание без ввода в эксплуатацию было продано арендодателю, то у вас объектом продажи будет незавершенное строительство со сч 08.03.
Если вы введете здание в эксплуатацию, то учитывайте на счете 01.01 и тогда вы будете продавать как ОС со сч 01.09.
Право собственности на объект недвижимости переходит к покупателю после государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом (ст. 223 п. 2, ст. 551 п. 1, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, ч. 6).
Спасибо
Поделюсь: у нас есть закрытый ТГ-канал только для подписчиков рубрикатора 1С Бухгалтерия 💎
Свежие материалы, анонсы эфиров, новости 1С, памятки и чек-листы — все, чтобы работать проще и спокойнее.
А еще есть чат, где можно пообщаться и с нами, и друг с другом.
QR-код и ссылка на подключение в Личном кабинете, инструкция здесь >>
👉 Присоединяйтесь, чтобы ничего не пропустить!