Кап. ремонт арендованного имущества

Вопрос задал Светлана М.

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.79/10)

Добрый день!

Скажите пожалуйста как учитывать кап. ремонт арендованного имущества? На каком счете? Через компоненту или отдельный объект ОС? На предприятии используется общая система налогообложения.

Все комментарии (5)

  1. Добрый день!
    Уточните, пожалуйста, что именно вы ремонтируете?

    Посмотрите, обсуждение по подобному вопросу М.А.Климовой:
    Как определить, что сделали ремонт или неотделимые улучшения арендуемого имущества по ФСБУ 26?

    Дополнительно:
    Капитальный ремонт арендованного у ИП здания по договору без возмещения
    .

  2. Добрый день!

    Общество арендует производственный цех. Срок аренды 10 лет.
    Общество применяет ФСБУ 25/2018 с 01.01.2022 года и с этого периода признало право пользования активом (счет 01.3) и дисконтированное арендное обязательство (счет 76.07.1).
    Договором аренды предусмотрено, что капитальные ремонты проводятся Арендатором с согласия Арендодателя и не возмещаются Арендодталем. Межремонтный период между капитальными ремонтами составляет 3 года.
    Сумма капитального ремонта составляет существенную величину.

    Пунктом 10 ФБСУ 6/2020 установлено, что самостоятельными инвентарными объектами признаются также существенные по величине затраты организации на проведение ремонта объектов основных средств с частотой более 12 месяцев.

    Скажите пожалуйста, каким образом Арендатору отразить в 1С реализацию п.10 ФСБУ 6/2020 к арендованному объекту основных средств (объект аренды отражен на счет 01.3), и производить списание суммы ремонта в виде амортизационных начислений в течении срока межремонтного периода арендованного объекта?

    P.S. Применение п. 10 ФСБУ 6/2020 по собственным основным средствам в 1С реализовано через компонентный учет.

  3. Спасибо за уточнение.
    Обращаю Ваше внимание, мы не аудиторы, и я не вправе давать экспертные оценки с точки зрения законодательства и методологии учета. Я могу лишь выразить свое профессиональное мнение.

    Затраты на ремонт капитализируются и учитываются как отдельный объект ОС:
    -существенные затраты на проведение ремонта, техосмотра, техобслуживания ОС с частотой более 12 мес.
    Такое ОС подлежит амортизации в течение срока между ремонтами (п. 10 ФСБУ 6/2020, п. 16 ФСБУ 26/2020).

    Затраты на ремонт не капитализируются, а учитываются в расходах:
    -затраты на поддержание работоспособности и текущий ремонт ОС;
    -затраты на неплановый ремонт в результате аварий, поломок, дефектов, если они восстанавливают нормативные показатели функционирования ОС, в т. ч. СПИ, но не улучшают и не продлевают их (п. 10 ФСБУ 6/2020, п. 16 ФСБУ 26/2020).

    В данном случае считаю, что существенные затраты нужно учитывать как отдельный ОС.
    Как учитывать объект
    Регулярный ремонт и техобслуживание ОС ПРОФ
    Регулярный ремонт и техобслуживание ОС КОРП

    Дополнительно по теме:
    Учет ОС при улучшении и восстановлении
    .

  4. Спасибо большое. Ваш ответ нам очень помог

  5. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.