Как провести взнос недвижимости в уставной капитал общества

Вопрос задал Александра К.

Ответственный за ответ: Елена Медведева (★9.65/10)

Добрый день! В декабре 2021г. внесли изменения в Устав общества и увеличили уставной капитал за счет взноса Учредителя недвижимости на сумму оценочной стоимости, выписка об увеличении уст. кап. уже в 2021г. пришла с изменениями, а право собственности было зарегистрировано лишь в 2022г., т.к. учредитель забыл об обременении на объект недвижимости и регистрация права собственности прошла в феврале 2022г. Вопрос: каким годом проводить увеличение уставного капитала и принятие на 01 счет недвижимости? ООО на УСН дох-расх, основной вид деятельности сдача в аренду офисов, и недвижимость принятая в уставной капитал тоже сдается в аренду. Но с какого числа я могу сдать эту недвижимость в аренду ? с 22.02.2022г или уже с 01.01.2022?

Обсуждение (1)

  1. Здравствуйте!

    В программе отражение такое
    Уставной капитал в 1С 8.3 — формирование, проводки, пример
    Дт 75.01 Кт 80.09 — на дату государственной регистрации изменений в уставе
    Затем общий порядок при оплате в УК имуществом такой в общем случае
    Оплата доли в уставном капитале имущественным вкладом (ОС)
    Скорректируйте его с учетом особенностей по инвестиционной недвижимости
    Инвестиционная недвижимость

    Если у вас уже изменения в устав зарегистрированы в 2021, то как в 2022 теперь провести. Может до 2022 пусть задолженность учредителя числится.
    Вопрос по сдаче в аренду до госрегистрации спорный. Сдать вы можете, но у арендаторов могут возникнуть проблемы с обоснованностью расходов.

Комментарии закрыты