Как правильно оприходовать земельный участок с жилым домом (незавершенное строительство) для перепродажи

Вопрос задал Наталия А.

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.79/10)

Добрый день. Вопрос в следующем: как правильно все оформить в 1С 8.3
ИП на УСН (д-р) купил земельный участок с жилым домом (недостроенным) для дальнейшей перепродажи.
Какой алгоритм правильного отражения операций в программе 1С. Как настроить расчет по авансовым платежам по земельному налогу и по имущественному налогу (недостроенное здание имеет кадастровую стоимость — в выписке ЕГРН).

Все комментарии (7)

  1. Добрый день!
    Покупку земельного участка и помещения для дальнейшей продажи оформите через счет 41, как товар.
    Д 60 К 51 — оплата земельного участка/помещения
    Д 41 К 60 — поступление земельного участка/помещения.

    Если квартира, предназначенная для перепродажи числится на 41 счете, нужно ли организации на УСН платить налог на имущество?
    Налог на имущество с квартиры, которая учтена как товар

    Как настроить расчет по земельному и налогу на имущество:
    Настройки земельного налога 2020 в 1С
    Налог на имущество в 2020 году
    .

  2. Оксана добрый день, спасибо.
    Вопрос Ип — это ведь физическое лицо и налог на имущество и землю приходит на физическое лицо уведомлением.
    Как правильно сделать в 1С. Ведь авансовые платежи не будут на ИП или я ошибаюсь, и сроки уплаты оформляются как на организацию и ставка налога берется как на физ лицо или орг-цию?

  3. Вы говорите все верно, не учла это при ответе.
    В 1С Бухгалтерия у ИП для расчета налога на имущества, нет возможности внести данные в регистр. Уведомления присылает налоговая. Авансовых платежей нет. Срок уплаты до 1 декабря следующего года.
    Ставки по налогу могут быть разные.
    Они устанавливаются нормативными актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения) с учетом базовых налоговых ставок, предусмотренных НК РФ (ст. 399 НК РФ).
    Например, у физических лиц от 0,1% до 2%, зависит от региона и кадастровой стоимости объекта.
    У организаций так же от % и до%, зависит от региона и самих объектов.

  4. Оксана а начисление делать Операцией вручную, и в расходы можно учесть данный налог.
    Или возможно увеличить стоимость товара как доп расходы?
    Не могу определить правильность данного учета у ИП)

  5. Начисление налога оформите документом Операции, введенные вручную: Д 91 К 68.

    ИП на УСН Доходы-Расходы вправе учитывать в расходах для целей налогообложения на основании пп. 22 п. 1 ст. 346.16 НК РФ налог на имущество физических лиц и земельный налог, с объектов, которые использует в предпринимательской деятельности (Письмо Минфина от 19.10.2021 № 03-11-11/84354).

  6. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.