Здравствуйте. АО «Топливный терминал» (правообладатель ЗУ) заключило с АО «РЖД» соглашение об изъятии земельных участков для государственных нужд 29.11.2024. Оплата поступила 31.01.2025. По информации АО «РЖД» по состоянию на 04.02.2025 никаких действий по перерегистрации земельного участка еще не проводилось. Вопрос: в какой момент отразить реализацию ЗУ в учете (по дате соглашения, по дате поступления оплаты, по дате смены правообладателя (регистрации прав на ЗУ)). Будет ли облагаться НДС.
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » В какой момент отразить доход от реализации земельного участка в связи с изъятием для государственных нужд
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Аренда земельного участка у департамента городского (муниципального) имущества в 1С 1С:Предприятие 8.3 (8.3.27.1618) ОСНО. Выкупили два офисных помещения в деловом центре в феврале 2025 года В июне 2025 года оформили…
- Сервитут земельного участка, если по одному договору несколько объектов в 1С В статье 161 НК РФ п. 3 указано, что налоговая база определяется по каждому земельному участку, в отношении которого установлен…
- ИП УСН Доходы, отражение земельного участка полученного в виде отступного в 1С Добрый день! ИП на УСН с объектом «доходы» 6% выдало займ ООО на сумму 18 720 000,00. ООО не смогло…
- Ввод в эксплуатацию ОС до регистрации права собственности, учет госпошлины в стоимости в 1С Добрый день. Купили офисное помещение и долю в земельном участке под зданием в дек 2025. В дек 2025 ввели в…
Статьи по этой теме
- Когда начинать платить земельный налог при прекращении аренды земельного участка и его выкупе в 1С? В январе 2025 года наша организация взяла в аренду земельный участок. Срок аренды до января 2026 года. В ноябре было составлено…
- Как начислить земельный налог при обмене равноценными земельными участками в 1С? Организация планирует обменяться земельными участками с соседней организацией. Назначение земельных участков одинаковое, площадь одинаковая. Оформили договор мены. Стоимость земельных участков в учете…
- Как отразить приобретение одного земельного участка у двух собственников с дополнительными затратами в 1С? 22.09.2025 приобретен участок у двух собственников. 13.11.2025 право собственности на землю перешло к Организации. Как отразить приобретение одного земельного участка…
- Объединение участков для расчета земельного налога в 1С Видео: Объединение и разделение участков Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются новые участки, прекращают свое существование с…
Здравствуйте!
1. Отражение реализации земельного участка.
Доходы и расходы в НУ признаются на дату передачи (т.е. на дату акта приема-передачи)
Доходы и расходы в БУ признаются на дату перехода права собственности
Продавец обязан уплачивать земельный налог до регистрации перехода права собственности к покупателю (п. 1 ст. 388 НК РФ, п. 2 ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 2 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Пошаговая инструкция
Продажа земельного участка — отражение в 1С
2. НДС
По мнению Минфина изъятие недвижимого имущества для гос.нужд признается объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость. Одновременно, в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость (Письмо Минфина РФ от 27.07.2018 N 03-07-11/53236).