Добрый день.
Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.150.33).
Как правильно отразить изменение величины арендной платы за офисное помещение (ФСБУ 25/18). До текущего момента в документе «изменение условий аренды» определяли дату окончания как 31.12.2024, теперь стало ясно, что договор будет продлен до конца 2025г. (Договор аренды действует 12 месяцев с автоматической пролонгацией). Прошу предоставить доступ к калькулятору расчета обязательств по аренде.
Все комментарии (7)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
Пролонгация договора аренды осуществляется в 1С документом Изменение условий аренды (ОС и НМА – Изменение условий аренды). Документ Изменение условий аренды создавайте периодом подписания допсоглашения.
Обратите внимание на заполнение полей:
От — дата, с которой происходят изменения (подписание доп. соглашения);
Дата окончания — 31.12.2025 г.;
В поле Оценка в БУ выбирается один из вариантов:
— Равна сумме договора — учет ППА и обязательства без дисконтирования;
— Рассчитывается по ставке — определена ставка дисконтирования;
— Указывается вручную — определена справедливая стоимость предмета аренды.
(посмотрите заполнение первоначального документа Поступление в аренду, как вы заполнили данные поля там);
Предмет аренды — арендованный объект, по которому изменяются условия;
Сумма остатка — без НДС, т. к. НДС рассчитывается сверху;
График платежей заполните согласованным графиком оплаты с даты составления документа по декабрь 2025 г.
Пошаговый алгоритм в 1С здесь:
Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
Пролонгация договора аренды в 1С
Я правильно понимаю, Вы мне предлагаете способ ведения учета в 1С Корп ??
Но, я работаю в ПРОФ… ? Как быть?
Если у вас ПРОФ, то воспользуйтесь алгоритмом:
Пролонгация договора аренды в 1С
Документ Изменение условий аренды (ОС и НМА – Изменение условий аренды).
Дата документа — дата подписания доп. соглашения.
Дата окончания 31.12.2025 г.
Предмет аренды — арендованный объект, по которому изменяются условия;
Сумму остатка ставим с учетом будущих платежей.
Меня интересует учет аренды с применением ФСБУ 25/2018 и учет ППА….
В данном примере изменение условий договора аренды с применением ФСБУ 25/2018. Данная операция также отражает увеличение стоимости ППА и арендного обязательства.
Уточните, что конкретно вас интересует.
В примере, который Вы предлагаете, необходимо заполнить график платежей…
В программе ПРОФ я лично не знаю, где можно заполнить График Платежей по договору аренды офиса… Вы мне можете подсказать?
Кроме того, при работе в ПРОФ я определяю в сторонней программе «Сумму процентных расходов» и провожу операцией вручную проводкой Д 91.02 -К 76.07.5 .
Однако, если в прошлом году по моему суждению, договор мог распространяться до конца 2024г, то теперь у меня есть суждение о том, что данный договор будет действовать до конца 2025г. В пролонгации договора есть условие об увеличении стоимости.
Как (какими документами) правильно в программе версии ПРОФ отразить сложившуюся ситуацию? Прошу предложить пошагово.
Приложение Prolongatsiya-dogovora-arendy.docx
Дисконтирование арендных платежей не реализовано в 1С ПРОФ. При необходимости, расчет дисконтирование арендных платежей можно выполнить вне 1С по алгоритму:
Механизм дисконтирования арендных платежей в 1С (ПРОФ)
В примере по алгоритму Пролонгация договора аренды в 1С график платежей не заполняется.
Пролонгацию договора мы отражаем Документом Изменение условий аренды (ОС и НМА – Изменение условий аренды).
Документ Изменение условий аренды (ОС и НМА – Изменение условий аренды).
Дата документа — дата подписания доп. соглашения.
Дата окончания 31.12.2025 г.
Предмет аренды — арендованный объект, по которому изменяются условия;
Сумму остатка ставим с учетом будущих платежей.
Так как дисконтирование арендных платежей в 1С ПРОФ не реализовано, вносим в данный документ ручные корректировки.
В приложении предложен пошаговый механизм отражения изменений условий аренды с учетом дисконтирования арендных платежей в 1С.
Автоматического алгоритма по задаче нет.
Поэтому рекомендую сначала все выполните в копии базы, если результат устроит, повторите в основной.
Как сделать копию базы 1С 8.3