Изменение величины арендной платы за офисное помещение (ФСБУ 25/18)

Вопрос задал Светлана Б. (Москва)

Ответственный за ответ: Курило Елена (★10.00/10)

Добрый день.
Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.150.33)
Как правильно отразить изменение величины арендной платы за офисное помещение (ФСБУ 25/18). До текущего момента в документе «изменение условий аренды» определяли дату окончания как 31.12.2024, теперь стало ясно, что договор будет продлен до конца 2025г. (Договор аренды действует 12 мес с автоматической пролонгацией.) Прошу предоставить доступ к калькулятору расчета обязательств по аренде

Все комментарии (7)

  1. Здравствуйте!

    Пролонгация договора аренды осуществляется в 1С документом Изменение условий аренды (ОС и НМА – Изменение условий аренды). Документ Изменение условий аренды создавайте периодом подписания допсоглашения.

    Обратите внимание на заполнение полей:

    От — дата, с которой происходят изменения (подписание доп. соглашения);

    Дата окончания — 31.12.2025 г.;

    В поле Оценка в БУ выбирается один из вариантов:
    — Равна сумме договора — учет ППА и обязательства без дисконтирования;
    — Рассчитывается по ставке — определена ставка дисконтирования;
    — Указывается вручную — определена справедливая стоимость предмета аренды.
    (посмотрите заполнение первоначального документа Поступление в аренду, как вы заполнили данные поля там);

    Предмет аренды — арендованный объект, по которому изменяются условия;

    Сумма остатка — без НДС, т. к. НДС рассчитывается сверху;

    График платежей заполните согласованным графиком оплаты с даты составления документа по декабрь 2025 г.

    Пошаговый алгоритм в 1С здесь:
    Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
    Пролонгация договора аренды в 1С

  2. Если у вас ПРОФ, то воспользуйтесь алгоритмом:

    Пролонгация договора аренды в 1С

    Документ Изменение условий аренды (ОС и НМА – Изменение условий аренды).
    Дата документа — дата подписания доп. соглашения.

    Дата окончания 31.12.2025 г.

    Предмет аренды — арендованный объект, по которому изменяются условия;

    Сумму остатка ставим с учетом будущих платежей.

  3. В данном примере изменение условий договора аренды с применением ФСБУ 25/2018. Данная операция также отражает увеличение стоимости ППА и арендного обязательства.
    Уточните, что конкретно вас интересует.

  4. В примере, который Вы предлагаете, необходимо заполнить график платежей…
    В программе ПРОФ я лично не знаю, где можно заполнить График Платежей по договору аренды офиса… Вы мне можете подсказать?
    Кроме того, при работе в ПРОФ я определяю в сторонней программе «Сумму процентных расходов» и провожу операцией вручную проводкой Д 91.02 -К 76.07.5 .
    Однако, если в прошлом году по моему суждению, договор мог распространяться до конца 2024г, то теперь у меня есть суждение о том, что данный договор будет действовать до конца 2025г. В пролонгации договора есть условие об увеличении стоимости.
    Как (какими документами) правильно в программе версии ПРОФ отразить сложившуюся ситуацию? Прошу предложить пошагово.

  5. Дисконтирование арендных платежей не реализовано в 1С ПРОФ. При необходимости, расчет дисконтирование арендных платежей можно выполнить вне 1С по алгоритму:
    Механизм дисконтирования арендных платежей в 1С (ПРОФ)

    В примере по алгоритму Пролонгация договора аренды в 1С график платежей не заполняется.

    Пролонгацию договора мы отражаем Документом Изменение условий аренды (ОС и НМА – Изменение условий аренды).
    Документ Изменение условий аренды (ОС и НМА – Изменение условий аренды).
    Дата документа — дата подписания доп. соглашения.

    Дата окончания 31.12.2025 г.

    Предмет аренды — арендованный объект, по которому изменяются условия;

    Сумму остатка ставим с учетом будущих платежей.

    Так как дисконтирование арендных платежей в 1С ПРОФ не реализовано, вносим в данный документ ручные корректировки.

    В приложении предложен пошаговый механизм отражения изменений условий аренды с учетом дисконтирования арендных платежей в 1С.

    Автоматического алгоритма по задаче нет.

    Поэтому рекомендую сначала все выполните в копии базы, если результат устроит, повторите в основной.

    Как сделать копию базы 1С 8.3

Добавить комментарий