Аренда земли без последующего выкупа

Вопрос задал Ольга Ч.

Ответственный за ответ: Ольга Котова (★9.43/10)

Добрый день. Мы арендуем земельный участок. По правилам ФСБУ 25 завели ППА. Недавно обаружили, что программа начисляет амортизацию. поскажите, как надо формить ППА, чтобы не происходило наичсление амортизации в БУ.

Обсуждение (15)

  1. Доброе утро. Документом поступление в аренду. Как и было дано в разъяснениях по учету ППА. Учет ведем с дисконтированием.

  2. добрый день. мы посмотрим.Но у меня сразу вопрос: ППА вводили оп состоянию на 01.01.22 . Начисленную за это время амортизацию я отсторнирую, а изменения вносить с 01.01.22 в карточу ОС?. Кроме того, по ППА много вложений не в карточке ОС, а в проводках по вводу ППА, там где именно нужно вносить правки?

  3. Изменение внесете периодом обнаружения, документом Изменение состояния ОС-раздел ОС и НМА-амортизация-изменение состояния ОС, больше изменений не вносите.

  4. Добрый день. Пришлось вернуться к вопросу, так как решение оказалось сложнее, чем мы думали. Получается, что ППА по земле не должно амортизироваться. Как в таком случае настроить проводки, чтобы затраты по аренде земли отражать в учете?

  5. Здравствуйте, Ольга!
    Отразите расходы по аренде документом Поступление (акты, накладные, УПД) вид операции Услуги аренды — Способ учета — Расходы (простая аренда) — арендные платежи включаются в расходы в прежнем порядке.

  6. Спасибо. Т.е. я правильно понимаю, что в ежемесячных проводках по отражению ППА ( у нас версия ПРОФ) :
    Дт Кт НАИМЕНОВАНИЕ ОПЕРАЦИИ
    * * Дт60.02 – Кт51 – оплачен аванс по аренде

    * * Дт76.07.1 – Кт76.07.2 – Отражена аренда помещений (без доп. расходов) по документам -НУЖНО В Дт УКАЗАТЬ СЧЕТА ЗАТРАТ (20.26)

    * * Дт19 – Кт76.07.2 – Выделен НДС с услуг аренды

    * * Дт76.07.2 – Кт60.02 – Зачет аванса по аренде
    * * Дт76.07.1 – Кт76.07.9 – Уменьшен НДС (отраженный на 01.01.22)
    * * Дт20,25,26,44 –Кт02.03 – Отражена амортизация арендованного имущества (регламентная операция) — НЕ БУДЕТ СОВСЕМ
    * * Дт91.02 – Кт76.07.5 – Отражено списание % за месяц

  7. Здравствуйте, Ольга!
    Вы можете не признавать ППА по аренде земли (пп. 1 п. 5 ФСБУ 25/2018). В этом случае отражайте расходы на аренду земли как ежемесячные затраты. То есть документ Поступление в аренду оформлять не надо.
    Расходы по аренде отразите документом Поступление (акты, накладные, УПД) вид операции Услуги аренды — Способ учета — Расходы (простая аренда) — арендные платежи включаются в расходы в прежнем порядке.

  8. Добрый день. К сожалению срок аренды земли в договорах четко обозначен и вспользоваться этим п.п. мы не можем. Поэтому и встает вопрос с правильным отражением проводок при условии наличия ППА и отсутствия амортизации

  9. Вот такие проводки мы делаем при учете ППА. Большими буквами я выделила изменения для учета земли — праильно или нет? НАИМЕНОВАНИЕ ОПЕРАЦИИ
    Дт60.02 – Кт51 – оплачен аванс по аренде
    Дт76.07.1 – Кт76.07.2 – Отражена аренда помещений (без доп. расходов) по документам -НУЖНО В Дт УКАЗАТЬ СЧЕТА ЗАТРАТ (20, 26)
    Дт19 – Кт76.07.2 – Выделен НДС с услуг аренды
    Дт76.07.2 – Кт60.02 – Зачет аванса по аренде
    Дт76.07.1 – Кт76.07.9 – Уменьшен НДС (отраженный на 01.01.22)
    Дт20,25,26,44 –Кт02.03 – Отражена амортизация арендованного имущества (регламентная операция) — НЕ БУДЕТ СОВСЕМ
    Дт91.02 – Кт76.07.5 – Отражено списание % за месяц

  10. Здравствуйте, Ольга!
    Уточните, пожалуйста предполагается выкат земли по окончанию срока аренды? Нужно ли амортизировать ППА при аренде земли, если земля не амортизируется?
    Вы обязаны вести учет аренды с дисконтированием? Какой срок аренды? У кого арендуете землю у государства или нет?

  11. Добрый день. 1.Выкуп земли не предполагается 2. Мы обязаны вести учет с дисконтированием 3. Срок аренды 5 лет 4. Землю арендуем у юридического лица ( не государство).

  12. Здравствуйте, Ольга!
    Для ответа необходимо смоделировать ситуацию в тестовой базе. Уточните, пожалуйста учет ведется в ПРОФ или в КОРП. Приведите скрин О программе.

Добавить комментарий