Не начислять амортизацию при аренда земельного участка в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Елена Ф. (г. Москва)

Ответственный за ответ: Ольга Клешнёва (★9.96/10)

Добрый день, есть ли у вас инструкция по отражению в 1С аренды земельного участка , где по договору аренды мы ежемесячно оплачиваем как сумму самой аренды с НДС 22% так и выкупной платёж без НДС. Срок аренды 36 мес.
Программа Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.192.25)

Метки консультации: —
Все комментарии (11)

  1. Здравствуйте!

    Пришлите, пожалуйста, договор, чтобы мы могли учесть все тонкости при ответе. Скрин видите только вы и куратор.

  2. Доброе утро, во вложении

  3. Спасибо за договор, из него поняла так:
    по договору Имущество = земельный участок. Передается во временное владение на срок 36 месяцев. После выкупается со стоимостью 57 553 440,84 р (приложение 2, п.3) платятся ежемесячные авансы согласно таб.1. Выкупная цена Имущества оплачивается Арендатором авансом ежемесячными выкупными платежами (прил.2 п.3). Значит по Имуществу — это будут авансовые платежи ( т.е. арендодатель после 36 мес. произведет реализацию имущества).

    На земельном участке находится здание, которое передается по договору лизинга. Ежемесячные арендные платежи 705 716,40 р. на 36 мес. Выкупается здание по цене суммы арендных платежей.
    В приложении 2 п.2″ В сумму арендной платы не включается стоимость коммунальных и иных платежей, которые подлежат уплате Арендатором за свой счет, и выкупная цена Имущества.» — цена земельного участка отдельно, цена здания — отдельно. Тогда аренда здания — это ППА

  4. Добрый день, т.е. мы отражаем ППА на сумму 705 716,40 руб. * 36 = 25 405 790,40 руб. с учетом дисконтирования, верно? (мы крупное предприятие). На Здание у нас с банком другой договор лизинга, по которому мы оплачиваем лизинговые платежи 36 мес.

  5. Подскажите также, ППА если предполагается выкуп земли как у нас в договоре ведь не амортизируется? строку с амортизацией нужно оставить пустой? тогда она будет выделена красным и программа не даст провести документ.

  6. По вашему договору я выражаю свое мнение по данному вопросу и поняла так, что Земельный участок=Имущество — это будут авансовые платежи, т.к. в договоре так и прописано ( т.е. арендодатель после 36 мес. произведет реализацию имущества).
    Вы правы, земля не амортизируется.
    Дополнительно проконсультируйте, пожалуйста, с аудитором. На основании рекомендаций аудитора, подберем алгоритм в 1С.

  7. подскажите как в 1С это отразить, тк программа не даёт снять амортизацию, не проводит документ по Признанию аренды ППА

  8. аудиторов у нас ещё нет, мы не заключили договор с компанией

  10. подскажите у вас в примере указано, что оценка в БУ равна сумме договора (без дисконтирования) это верно?

  11. Мой пример отвечает только на ваш вопрос как не начислять амортизацию

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Изменение условий аренды при изменении ставки НДС в 1С Добрый день. Организация арендует недвижимое имущество по договору аренды в соответствии с ФСБУ 25/2018. Сумма аренды делится: часть выставляется с…
  2. Отражение компенсации сотрудникам стоимости парковочных мест в 1С Наша организация по договору арендует парковочные места, на которых сотрудники паркуют свои личные автомобили, в работе их не используют (15…
  3. Арендные обязательства в связи со сменой ставки НДС в 1С Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что нужно делать в 1С. КОРП по договорам аренды арендатору, если вносили график платежей с НДС 20%…
  4. Фсбу 25 Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.119.9) 1С:Предприятие 8.3 (8.3.18.1741) Добрый день. Мы обязаны вести учет аренды по ФСБУ 25, т.к.…

Статьи по этой теме

  1. Как изменился учет входящего НДС по договорам лизинга и аренды на УСН с НДС 20%(10%) в 1С? Организация на УСН с НДС 20%(10%). Поменялся ли в 1С учет входящего НДС по договорам лизинга и аренды для упрощенцев…
  2. Изменение условий аренды у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ) С 2022 года все организации обязаны применять ФСБУ 25/2018. В программе 1С:Бухгалтерия 8.3 ПРОФ поддерживается учет аренды в соответствии со…
  3. Как отразить доплату НДС по обеспечительному платежу на УСН с НДС 22% за последний месяц аренды в 1С? ООО на УСН Доходы без НДС, сдает помещения в аренду. С марта переходит на УСН с НДС 22% из-за превышения…
  4. Как увеличить стоимость договора аренды на 2% при повышении ставки НДС с 2026 года в 1С КОРП? С 2026 года Арендодатель начал применять НДС 22%. Изменятся ли ППА и арендное обязательство в таком случае? Как арендатору отразить…