Аренда у арендодателя

Индивидуальную консультацию запросил Инна

Ответственный за ответ: Орлова Наталья (★9.89/10)

добрый день, мы арендодатель, договор аренды на 3 месяца, сдаем в аренду грузовые машины. как правильно отразить у нас в учете? Основная деятельность производство готовой продукции, ОСНО.

Метки вопроса: —

Все комментарии (6)

  1. Добрый день!

    Каждый договор аренды анализируем согласно ФСБУ 25 для определения, относится аренда к операционной или финансовой.

    Могу предположить, что аренда в данном случае операционная:
    — срок аренды существенно ниже срока эксплуатации предмета;
    — на дату предоставления приведенная стоимость будущих арендных платежей существенно < стоимости предмета аренды. При операционной аренде предмет аренды учитывается в составе основных средств на счетах 01, 03, и доходы признаются равномерно. Передачу аренды оформляем документом «Передача ОС в аренду» — раздел ОС и НМА. Ежемесячно выставляем документ на услуги аренды «Продажа — Реализация (акты, накладные, УПД)» — «Услуги». Подробно в нашем материале. Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С

    1. Добрый день, изучив материалы на которые вы ссылаетесь, прошу уточнить некоторые возникшие вопросы:
      сдача машин в аренду это не основной вид деятельности (основной — производство продукции), на машинах мы возим продукцию клиентам, а в месяцах, когда машинами мы не пользуемся решили сдать их в аренду.
      от сюда и вопрос по проводкам, которые в ваших материалах (файл во вложении)
      1. Начисление амортизации ОС
      у нас было Дт 44.02 Кт 02.01
      сейчас когда сдадим в аренду в Дт какого счета лучше ставить 44.02 или 91.02 (т.к. это не основной вид деятельности?)
      2. Передача ОС в аренду Дт 03.02 (03.03) Кт 01.01
      в чем разница счета 03.02 и 03.03, если мы сдаем в аренду машины на пару месяцев, какой нам подходит лучше? и надо ли что-то прописать в договоре аренды?
      3. Выручка от реализации услуг Дт 62.01 Кт 90.01.1
      можем ли мы использовать счет 76.06 вместо 62.01?
      и в Кт 91.01 может отражать выручку, т.к. не основная деятельность???
      4. Начисление НДС с выручки
      Дт 90.03 Кт 68.02 (соответственно Дт 91.02 наверно)???

  2. 1) Амортизацию по переданному в операционную аренду ОС продолжаем начислять в прежнем порядке (п. 41 ФСБУ 25, п. 30 ФСБУ 6).
    Если предоставление в аренду ОС не является основной деятельностью организации, то используем счет 91.02.

    По имуществу, переданному в аренду, проведите документ «Изменение отражения амортизации ОС» — раздел ОС и НМА — Амортизация ОС — Параметры амортизации ОС — изменить счет на 91.02.

    2) При аренде автомобиля на короткий срок выбираем счет 03.03 — Предоставление имущества во временное пользование.
    Счет 03

    3) Счет можно использовать как 62, так и 76. Пропишите в учетной политике порядок отражения операций по сдаче в аренду.
    Счет дохода 91, так как не основная деятельность.

    4) Начисление НДС с реализации прочего имущества — Дт 91.02 Кт 68.02.
    Реализация прочего имущества в НУ в 1С

  5. Учет аренды грузового автомобиля на 1 и 3 месяца выбираем счет 03.03.

    Все верно, если оформляем Передачу Дт 03.03 Кт 01.01.
    Возврат Дт 01.01 Кт 03.03, исправляем счет на 01.01.

Добавить комментарий