Добрый день! Арендуем нежилое здание которое состоит из производственных и административного помещений. В договоре аренды указана общая площадь и общая арендная плата. По предыдущему договору аренды (срок действия окончен в 2022г.) отражала услуги по аренде в разрезе подразделений и счетов. См. файл. Имеет ли смысл разбивать общую сумму договора пропорционально площади занимаемой каждым из подразделений при отражении поступления в аренду и создавать несколько ППА различных по сч. учета в БУ и НУ? Или можно отразить ППА на общую сумму, а при отражении ежемесячных арендных платежей в документе «Поступление услуг» отражать суммы так как привыкли.
Все комментарии (10)
Комментарии закрыты.
Добрый день! Для удобства привожу общий порядок учета:
Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами 1С (КОРП)
Аренда у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ)
Переход на ФСБУ 25/2018 с 2021 года по договору аренды у арендатора без дисконтирования (ПРОФ)
Можно попробовать отражать ППА на общую сумму, но делить затраты по амортизации и арендные платежи по разным счетам учета (разной аналитике), используя коэффициенты в справочнике Способы отражения расходов:
Справочник Способы отражения расходов
Сначала попробуйте на копии базы, устроит ли такой вариант.
Резервное копирование 1С 8.3 — как сделать, настроить
Дополнительно по подразделениям:
Как указать разные Подразделения по договору лизинга для счетов 01.03 и 76.07 в 1С КОРП?
.
Добрый день! Вы не могли бы смоделировать ситуацию с коэффициентами у себя? Допустим сумма договора аренды 100 000 руб., срок 12 мес., общая площадь 100 м2, в т.ч. офис -20м2, производство -80м2. Счета учета затрат по амортизации и аренде: офис 26, производство 25.
Приложение Arenda-2625.docx
Смоделировала условный пример, программа корректно посчитала (во вложении).
У вас на скрине ниже по тому же принципу распределение. Но нужно обязательно выполнить пробное закрытие месяца и проверить расчет.
Еще дополню. Отражение услуг аренды я при моделировании отражала специальным документом Поступление (акт, УПД) вида Услуги аренды общей суммой. У вас по скринам используется документ Поступление услуг.
И еще… Наша организация имеет право на упрощенный способ ведения бухучета. Означает ли это, что мы можем вообще не применять ФСБУ 25/2018? Или же это касается переходного периода и договоров которые были заключены до 2022г. или прекратили свое действие до 31.12.2022г., а к вновь заключенным договорам мы должны применять ФСБУ с некоторым послаблением, без дисконтирования. И второй момент… С 01.01.23г. мы также заключили договор аренды земельного участка. ППА по земле как отражать в 1С? Ведь земля не амортизируемое имущество. М/б простой арендой…
Вы все верно отметили в части применения ФСБУ 25:
Организация может не применять ФСБУ 25 в отношении договоров, которые истекают до 31.12.2022 (п. 51 ФСБУ 25/2018).
Если вы имеете право на упрощенный бухучет и отчетность, то можете не применять ФСБУ 25 к договорам аренды (лизинга), заключенным до 2022 года — перспективный переход на ФСБУ 25 (п. 52 ФСБУ 25).
По договорам, исполнение которых начинается с 2022 года, применяется стандарт, с учетом упрощений, предусмотренных п. 11, 12 ФСБУ 25. Например, без дисконтирования.
По аренде земли такой порядок:
Нужно ли амортизировать ППА при аренде земли, если земля не амортизируется?
Как учитывать аренду земли на 49 лет?
.
Спасибо! По земельном участку хотела бы уточнить… Правильно ли я понимаю, если выкуп земельного участка не предполагается и ППА не амортизируется, это означает простая аренда…?
Нет, не совсем так.
Отражать аренду земли вы можете как простую аренду (без признания ППА), если:
— стоимость несущественна,
— намерения арендатора слишком размыты, прогнозные показатели не обеспечивают экономически ценной информации, и сама информация несущественна для пользователей.
Дополнительно сверьтесь, пожалуйста, с чек-листом по применению ФСБУ 25 здесь:
Чек-лист по применению ФСБУ 25
.
Оксана, спасибо большое!