Аренда МОП в ДЦ

1. Здравствуйте!

   Уточните, пожалуйста, МОП — места общего пользования?

2. Да, каждый собственник имеет долю в Мопах, пропорциональную его площади

3. Здравствуйте, Алла.
   Уточните вы пишите, что у каждого собственника в собственности оформлены только офисы и машиноместа. Кто является собственником МОП?

4. Места общего пользования принадлежат всем собственникам пропорционально площади, но при этом документы оформляются только на офисы и машиноместа. Наш юрист говорит, что все общее имущество ( не только МОП, но и оборудование ) учитывается в кадастровой стоимости объекта, поэтому по факту оплаты налога на имущество у ИФНС претензий быть не должно, т. к. каждый собственник платит налог по кадастровой стоимости своей части имущества. Юрист считает, что по поводу налога нас должны дергать сами собственники ( возмещение его части из выручки за аренду ) Меня больше волнует, как в такой ситуации должны быть оформлены документы у нас, управляющей компании, ведь мы сдаем в аренду помещения, которые нам не принадлежат

5. Здравствуйте, Алла.
   Обращаю ваше внимание, что мы не аудиторы. И не вправе давать разъяснения и рекомендации по методологии учета и налоговому законодательству. Наша задача – показать, как применять возможности программы 1С для ведения учета. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу. Вы не имеете право сдавать от своего имени в аренду, то что вам не принадлежит.
   Но, если собственники предоставили вам (УК) полномочий по сдаче в аренду МОП, то вы имеете право заключать договора аренды от своего имени. Доходы от аренды вы имеете право тратить на то, что предусмотрено договором управления.

Комментарии закрыты.