Учет у Заказчика по договору инвестирования

Индивидуальную консультацию запросил Василиса И.

Ответственный за ответ: Босых Татьяна (★9.56/10)

Заказчик заключил договор инвестирования с Инвестором на строительство объекта недвижимости. В рамках этого договора Заказчик заключил догвооры-подряда на выполнение строительно-монтажных работ с подрядчиками, в т.ч. с подрядчиками-плательщиками НДС. По окончании строительства Заказчик должен выставить сводную счет-фактуру по предъявленным ранее счетам-фактурам от подрядчикам. Предоставьте материал, как вести учет в 1С Заказчику. Какой «Вид договор» выбирать для договора инвестирования, как проводить счета-фактуры от подрядчиков? Как выставить сводную счет-фактуру?

Метки вопроса: —
Все комментарии (7)

    1. Это я и писала ранее, но меня ответ не устраивает. Там я спрашивала про учет у Инвестора. Здесь про учет у Застройщика . Кроме того, что мне ответил в прошлый раз консультант, я еще нашла ответ: https://buhexpert8.ru/voprosy/voprosy-1s-buhgalteriya/otrazhenie-svodnogo-schet-faktury-v-1s-8-3.html.
      В первом варианте я сомневаюсь, поскольку там просто проводится обычное поступление, и отражается не сводная счет-фактура, а обычная. Кстати, я так же сомневаюсь, в правильности заполнения нашим застройщиком сводной счет-фактуры, т.к. у них нет опыта и, кажется, они просто выставили реализацию. Сами разобраться не могут, я вынуждена участвовать в этом. И чтобы разобраться, сама пытаюсь как застройщик в 1С провести поступление и перевыставление .
      Что происходит: Если Застройщику вести учета как агенту , у договора инвестирования выбирать «Вид договора» выбирать «С комитентом (принципалом) на закупку», проводить поступление работ и материалов ( скрин 1 и 2) через документ поступление «Товары, услуги, комиссия», то через отчет комитента (скрин3) 1с выписывает не 1 шт сводную счет-фактуру по всем, а просто перевыставляет, сколько было получено ( в моем случае 3 счет-фактуры), столько и первыставляет (тоже 3 шт), причем не одной датой, а теми датами, которыми датированы счета фактуры от поставщика-подрядчика.

      Т.е. вопрос в том, как Застройщику сделать 1 сводную счет-фактуру на дату окончания строительства по всем счетам-фактурам, полученным в разное время ( на протяжении пары лет), от всех подрядчиков.

      А потом, меня интересует как инвестору провести такую сводную счет-фактуру. И тут у нас 2 ответа: один полученный лично мной: Учет у инвестора, как отразить сводный счет-фактуру / второй другим пользователем: https://buhexpert8.ru/voprosy/voprosy-1s-buhgalteriya/otrazhenie-svodnogo-schet-faktury-v-1s-8-3.html. (этот вопсрос я спрашивала ранее)

      Помогите разобраться. Отдельно здесь вопрос с Застройщиком. и если надо, еще отдельно заново задам вопрос про учет у Инвестора. ОЧЕНЬ ЖДУ ПОПОЩИ!!!

    4. Во воторм варианте https://buhexpert8.ru/voprosy/voprosy-1s-buhgalteriya/otrazhenie-svodnogo-schet-faktury-v-1s-8-3.html. — не устраивает то, что сводная счет-фактура выглядит не как сводная по всем подрядчикам, а просто перевыставленная по одному поставщику, т.е. это не наш случай.

  2. К сожалению, в программе 1С: Бухгалтерия ПРОФ нет возможности вести полноценный учет инвестиций. Для этого предназначена специальная конфигурация 1С:Бухгалтерия строительной организации, которая содержит подсистемы:
    — Заказчик строительства;
    — Подрядчик строительства;
    — Инвестор;
    — Внутрихозяйственные расчеты.
    Рекомендуем рассмотреть переход на данную конфигурацию.

    Учет в строительстве сложный и имеет своб узкую специфику. Чтобы все это учесть существует отдельное отраслевое решение 1С.

    Если есть необходимость работать в обычной 1С Бухгалтерии ПРОФ, то доработать ее с помощью программиста.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Порядок ведения журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур у компании-застройщика и формирование сводной счет-фактуры для инвестора в 1С Организация-заказчик заключила договор инвестирования с организацией-инвестором на строительство объекта недвижимости. Стройка велась год, организация-заказчик заключила договоры с организациями-поставщиками и подрядчиками…
  2. Учет у инвестора, как отразить сводный счет-фактуру ООО - Инвестор, заключило договор инвестирования на постройку здания с ООО-Заказчиком. Заказчик заключил договор подряда с Ген подрядчиком. и т.д..…
  3. Сводный счет-фактура по окончанию строительства от застройщака инвестору в 1С Добрый день! Наша организация заключила договор инвестирования с Инвестором на строительство здания. Наша организация заключила договоры подряда с подрядными организациями…
  4. Вычет НДС с аванса при строительстве ОС в 1С ООО на ОСН заключила договор с подрядчиком на строительство капитального объекта (рынок). Договор на 101 млн руб. (договор с поэтапным…

Статьи по этой теме

  1. ФНС ввела временный код операции по НДС при использовании счетов эскроу Источник: Письмо ФНС от 19.06.2025 N СД-4-3/5962@ Информация для: строителей-подрядчиков С 1 апреля 2025 освобождены от НДС работы подрядчика, выполняемые…
  2. Оплату поставщику за нас произвел покупатель. Как отразить счет-фактуру на аванс в таком случае в 1С? Предоплату поставщику за товар оплачивает заказчик строительства (3-е лицо). В результате образуется аванс поставщику (Дт 60.02) и аванс от заказчика…
  3. Мы застройщики, жилье и нежилые помещения. Надо ли сдавать журнал учета счетов-фактур? Мы застройщики — жилье и нежилые помещения. Сдаем декларации по НДС. Должны ли мы по сроку на 20 число сдавать…
  4. Регистрация двух входящих авансовых СФ от поставщика на один платеж Перечислили оплату по разным основаниям одной платежкой, и поставщик выставил два счета-фактуры? А ведь в программе к списанию с расчетного…