Налог на имущество и отчетность по неотделимым капвложениям в арендованную недвижимость

В Письме ФНС России от 15.08.2019 N АС-4-21/16183@ контролеры дали рекомендации по следующим вопросам:

1. Объект налогообложения

Неотделимые капитальные вложения в арендованную недвижимость ─ неотъемлемая составная часть этого объекта, учитываемая на балансе арендатора в качестве ОС и облагаемая налогом на имущество до момента выбытия из состава ОС (п. 1 ст. 374 НК РФ).

При этом сам факт аренды не является самостоятельным основанием для постановки на учет в ИФНС по месту нахождения арендованной недвижимости (п. 1 ст. 83 НК РФ, Приказ Минфина РФ от 05.11.2009 N 114н).

2. Как заполнить отчетность по налогу на имущество в части капвложений

По капвложениям при заполнении разделов 2.1 налоговой отчетности укажите:

3. Куда представить отчетность

Отчетность по налогу на имущество представьте в налоговый орган (ст. 386 НК РФ):

• по месту нахождения недвижимости и (или) по месту нахождения имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения;
• по месту нахождения российской компании (месту учета постпредставительства иностранной организации) ─ в отношении недвижимости, находящейся в территориальном море РФ, на континентальном шельфе РФ, в исключительной экономической зоне РФ и (или) за пределами РФ (для российских компаний);
• по месту учета крупнейших налогоплательщиков (если компания отнесена к такой категории).

4. Куда отчитаться, по капвложениям в недвижимость, расположенную вне местонахождения арендатора и его обособки

Если вы произвели капвложения в арендованную недвижимость, расположенную вне места своего нахождения или места нахождения обособленного подразделения, налога на имущество платите по коду ОКТМО того муниципального образования, где расположен данный арендованный объект.

При этом в отчете по налогу на имущество в каждом блоке строк 010-040 укажите в строке 010 тот код ОКТМО, по которому подлежит уплате сумма, проставленная в строку 030 данного блока.

Вышеуказанные разъяснения налоговиков согласованы с Минфином (Письмо от 14.08.2019 N 03-05-04-01/61497).

См. также:

• Почему движимое имущество облагается налогом на имущество в базе
• Надо ли облагать налогом на имущество забор на фундаменте вокруг арендованного здания?
• Аренда: улучшения предмета аренды

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе Бухэксперт на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email