Здравствуйте.
Учет арендной платы ведется с дисконтированием.
С 2026 г. арендодатель изменил размер арендной платы в связи с изменением ставки НДС.
Сформировала изменение условий аренды (лизинга), но почему-то после проведения операции увеличиваются не только сумма оставшихся платежей и сумма НДС, но и процентные расходы.
Надо ли как-то скорректировать график, если оплата за январь прошла в декабре, в январе только доплата НДС?
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2026 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Здравствуйте!
Уточните, пожалуйста, по такому алгоритму делаете или как-то иначе
Как увеличить стоимость договора аренды на 2% при повышении ставки НДС с 2026 года в 1С КОРП?
Да, по такому алгоритму.
Пришлите, пожалуйста, скрин Поступление в аренду.
Аналогичный вопрос был рассмотрен сегодня в семинаре
Налоговая реформа – 2026. Переход на НДС 22% с 2026 в 1С, часть 3. Налоговые агенты и учет по договорам аренды
В документе Изменение условий измение на НДС сверху (как в Поступлении). Изменение суммы процентных расходов должно «уйти».
Поделитесь результатом.
Ничего не изменилось.
Пришлите, пожалуйста, ОСВ по счету 76.0.7 с субсчетами на 31.12.25.
Если сумма арендной платы ув. только на сумму НДС, т.е. сумма без НДС не изменилась, тогда не должно быть изменение процентов (если ставку не изменили).
Попробуйте удалить это Изменение условий и перезаполнить заново.
Пришлите скрин анализа счета 76.07.1 на 01.01.26
Попробовала завести заново, пометив на удаление пероначальное изменение. Проценты по аренде также есть, но меняется их сумма, если менять в графике даты.
Разобралась в чембыло дело. Нельзя менять в графике платежей даты, должны быть точно такие же как и пр поступлении в аренду.
Но как быть, если мы в январе оплатили и за февраль и за март, еще был обеспечительный платеж, задолженность по нему надо как-то отражать, и оплата за декабрь прошла в декабре, а доплата в январе?
Если меняется график платежей, то сумма % расходов изменится. Возможно у вас было правильно.
График платежей отразите согласно доп.соглашению к договору.
При расчете ППА и суммы арендных обязательств обеспечительный платеж:
не входит в расчет, если он возвратный
входит в расчет, если безвозвратный и включен в арендный платеж (пп. «a» п. 7, пп. «а» п. 13 ФСБУ 25/2018)
Включать ли в расчет ППА и арендных обязательств коммунальную плату и обеспечительный платеж?
ДС к договору нет, просто не получили вовремя документы, поэтому изменились даты платежей.
При изменении условий аренды обеспечительный платеж, если он включен в арендный платеж, то дата указывается та, когда он производился?
ДС к договору должно быть. Иначе нет основания вносить изменения.
Если своевременно не учтен обеспечительный платеж, то амортизация ППА и процентный расход учитывались не верно в БУ. Надо внести исправления по алгоритму
Не учтен выкупной платеж в сумме ППА и лизингового обязательства в 1С
Вместо Изменение условий лизинга примените Изменение условий аренды.
Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
Есть дс на изменение суммы ндс в договоре, но нет дс с графиком платежей.
При формировании документа поступление в аренду обеспечиетльный платеж, который будет учтен при последнем месяце ареды был заведен, это был первый платеж, котрпый делали арендодателю. Сейчас мы вносим измененения и в графике платежей указываем даты с 2026г, а обеспечительный платеж был сделан в 2025г, поэтому и уточняю как его отражать.
Спасибо за уточнение.
Считаю, что надо указать ту дату, когда производился платеж.
Буду пробовать.
И еще как быть, если мы в январе оплатили и за февраль и за март, еще был обеспечительный платеж, задолженность по нему надо как-то отражать, и оплата за декабрь прошла в декабре, а доплата в январе?Получается, что будут изменения в процентных расходах?
В график должны быть включены все суммы будущих начислений по договору (в том числе фактически оплаченные, но не начисленные суммы платежей).
Договор заключен на 11 месяцев, При поступлении в аренду дата окончания указана 24месяца. Получила информацию, что договор не будет продлен по истечению 11 месяцев. Нужно внести изменение условий аренды сроком окончания договора?
Решение может измениться, поэтому считаю, что в данном случае по окончании аренды можно будет отразить досрочное расторжение.
Досрочное расторжение договора аренды при ФСБУ 25/2018 в 1С КОРП
По Регламенту ответов на вопросы Бухэксперт.ру в одной ветке мы обсуждаем один вопрос.
Новые вопросы задавайте, пожалуйста, отдельно здесь
Личный кабинет
Это связано с тем, что они размещаются в разных рубриках для доступа всех пользователей к этой базе знаний. Вопросы интересные и многим пригодятся.
Спасибо за понимание!