Договор аренды от 12.11.15 на год с пролонгацией, постоплата — 5-е число месяца, следующего за расчетным, по факту акт приема авто 01.03.2025 г., завели аренду с 01.03.2025 со сроком до 11.11.2025 г., соответственно график процентов был рассчитан по 05.12.2025 г.
12.11.2025 г. завели изменение аренды авто на следующий год, получается пересечение процентов, по первичной аренде до 05.12 и по изменению с 12.11 ноября так же до 05.12.
Регламентная операция за ноябрь начисляет проценты только за половину месяца с суммы за период с 12.11.2025 г., а за первую половину месяца мы операцией их начислили самостоятельно в соответствии с графиком по первичной аренде, вопрос возникает по периоду с 01.12 по 5.12 по первичной аренде — их нужно доначислить тоже руками? График на новый год же рассчитывается со второй половины месяца с 12.11.2025.
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
Уточните, пролонгацию оформляете через докумени Изменение условий аренды?
Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
Пролонгация договора аренды в 1С
Добрый день! Да, через изменение условий аренды и с измененной ставкой дисконтирования.
Добрый день!
Подскажите, пож-та, когда ожидать ответ на вопрос?
На скрине сравниваете Справку-расчет из Поступления и Изменения. Для анализа начисления % возьмите Карточку сч. 76.07.5 и Справку-расчет
При проведении документа Изменение условий аренды «условно» программа считает, что старое обязательство прекращается, а новое обязательство начинает свое действие. Поэтому % не могут «пересекаться» (см.скрин)
Сумму % за период с 01.11-11.11 начислите вручную.
Ваш первый график немного не соответствует ситуации, т.к. там последняя сумма оплаты должна быть за полмесяца с 01.11 по 11.11 (оплата 05.12), а у вас стоит полная сумма с оплатой до 05.12, в том то и вопрос, у нас первый график с суммой за первую половину месяца до 05.12, а второй график за вторую половину месяца (с оплатой до 05.12).
Если исходить из того что программа считает что обязательство прекращается, то во втором графике нам нужно указывать полную сумму ноября с оплатой 05.12 и проводить ручное начисление процентов в 0 по первому графику, чтобы корректно прошли начисления по изменению 12.11?
Ставка дисконтирования пересматривается при изменении условий аренды (п. 22 ФСБУ 25/2018).
Уточните, у вас ставка дисконтирования изменилась или нет.
Да, я выше писала что изменением ставки.
Верно. Изменение условий проводите 12.11 и в новом графике указываете полную сумму ноября с оплатой 05.12. А проценты за период с 01.11-11.11 начисляете вручную.
Юлия, прикрепила файл ваш с выделенной суммой мной (оранжевым), у вас на графике указана сумма за ноябрь полная 29 629,60, а у нас только за пол месяца, т.к. при поступлении мы могли указать только сумму оплаты за период с 01.11 по 11.11 (по предполагаемую дату окончания договора). У нас в графике рассчитаны проценты с половины сумму за период с 01.11 по 11.11 с расчетом по 05.12 (а не как у вас с полной), если мы начислим только за период с 01.11 по 11.11 то остаток же зависнет в любом случае (т.к. в расчете расчет по 05.12)
Обобщила всё выше сказанное, чтобы распутать наш клубок. Посмотрите вложение.