Добрый день! Мы реализовали объект недвижимости в июле месяце, право собственности перешло в начале августа. Как правильно рассчитать налог на имущество , если он рассчитывается по среднегодовой стоимости по этому ОС? Налоговая сделала замечание, что на 1 августа должна быть остаточная стоимость, отличная от 0? Как это реализовать в 1С:Бухгалтерия ПРОФ.?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Расчет налога на имущество по среднегодовой стоимости при реализации недвижимого имущества
Все комментарии (5)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Реализация недвижимого имущества, если регистрация еще не прошла Можно ли реализовать недвижимое имущество в декабре 2022 года и включить его в декларацию по налогу на добавленную стоимость, документы…
- С какой даты начислять налог на имущество по среднегодовой стоимости Приобрели здание заводоуправления 26.02.2021г., в выписке из госреестра зарегистрировали данное здание 04.06.2021г., соответственно налог на имущество должен начисляться с 04.06.2021г.…
- Учет обесценения ОС при расчете налога на имущество в 1С Добрый день! работаем в программе 1С Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.137.34) Подскажите, пожалуйста, правильно ли мы понимаем, что учет…
- Выкуп лизингового имущества по договору цессии (позиция нового лизингополучателя) в 1С Добрый день. У нас заключён договор цессии с компанией А. Мы купили права на договор лизинга с компанией В. По…
Статьи по этой теме
- Как восстановить расходы УСН при продаже лизингового имущества после выкупа ранее 3х лет в 1С? 30 июня 2025 Организация реализует ОС, ранее выкупленное по договору лизинга: договор лизинга длился – 4 года, СПИ – 84…
- Реализация прочего имущества в НУ в 1С Нормативное регулирование БУ Доход от продажи запасов (металлолома, запчастей ликвидированного ОС, материалов на сторону) признается на дату их передачи в…
- Изменения в расчете компенсации отгулов при увольнении (ЗУП 3.1.34.107/3.1.35.47) Релиз ЗУП 3.1.35.47 был отозван из-за ошибки обмена с сервисом 1С:Кабинет. Вместо него вышел релиз ЗУП 3.1.35.48 – в нем содержатся точно…
- Автомобиль, изготовленный в 2014, купленный в 2018 году, принят на учет в августе. Сдаем ли декларацию по имуществу? Автомобиль, изготовленный в 2014, купленный в 2018, принят на учет в августе. Сдаем ли декларацию по имуществу? В 2018 году…
Здравствуйте!
Если передача недвижимости осуществляется до перехода прав собственности, то в документе Передача ОС на вкладке Дополнительно установите флажок Право собственности переходит после государственной регистрации.
При проведении документа на передачу ОС без перехода права собственности будет начислен НДС и доход по НУ (п. 3 ст. 271 НК РФ), а выручка по БУ не будет признаваться, т. к. она определяется в момент перехода права собственности.
В дальнейшем переход права собственности на недвижимость в 1С оформите с помощью документа Реализация отгруженных товаров в разделе Продажи — Реализация отгруженных товаров.
Подробнее в разделе Продажа недвижимости в 1С 8.3 пошаговая инструкция
Продажа основного средства в 1С 8.3 — пошаговая инструкция
Обратите внимание, если ОС переведено в долгосрочные активы к продаже (ДАП), налог на имущество перестает начисляться.
Налог на имущество, облагаемое по среднегодовой стоимости, перестает начисляться с отчетного периода, в котором ОС переведено в другую учетную категорию, например ДАП (пп. 1 п. ст. 374 НК РФ, письмо Минфина от 29.01.2020 N 03-05-05-01/5302).
Чтобы ОС перевести в ДАП, надо (п. 10.1 ПБУ 16/02):
принять решение об этом;
иметь подтверждение отсутствия намерения возврата ДАП в ОС (данные об опубликовании объявлений о продаже, о торгах, соглашение о продаже, договор и т.п.).
Дата перевода ОС в ДАП должна быть позднее даты Решения о продаже этого объекта (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 10.11.2023 N Ф04-5208/2023 по делу N А03-17941/2022).
Подробнее
Расчет налога на имущество по среднегодовой стоимости в 1С
По документам мы все сделали так, как вы написали. В нашем случае в программе как бы не доначислился налог на имущество, потому что на 1 августа нет остаточной стоимости, а она должна быть по правилам расчета налога на имущество с переходом права собственности в следующем месяце!
В ДАПы мы переводить имущество не планировали.
Для недвижимости с налогооблагаемой базой по среднегодовой стоимости данный момент в 1С не реализуется (только для недвижимости по кадастровой стоимости).
По данному вопросу нашла информацию.
Позиция Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, изложенная в Определении от 20.09.2018 N 305-КГ18-9064, о том, что НК РФ связывает обязанность по исчислению и уплате налога на имущество с наличием у организации реально существующих объектов недвижимости, способных приносить экономические выгоды его владельцу, применима и при продаже объектов. Поэтому продавец перестает быть плательщиком налога на имущество с момента приема-передачи недвижимости покупателю, независимо от даты госрегистрации права собственности.
Поэтому по данному вопросу рекомендую дополнительно проконсультироваться с аудитором.
Спасибо!
Поделитесь, пожалуйста, результатом. Возможно он поможет другим пользователям.