Аренда помещения; Договор на 11 месяцев

Вопрос задал Ольга В. (Москва)

Ответственный за ответ: Привалова Юлия (★9.81/10)

Добрый день,

Организация арендует помещение (субаренда). Первый договор был заключен на 11 месяцев, по договору есть обеспечительный платеж, который, при отсутствии задолженности у Субарендатора, возвращается. Далее договор не продлевают, а заключают новый договор на 11 месяцев. Как правильно отразить в 1с новый договор?
Спасибо заранее.

Метки вопроса: —

Все комментарии (3)

  1. Здравствуйте!

    Уточните вправе ли применять упрощенные способы ведения БУ.

    Правильно понимаю что вопрос в том применять или нет ФСБУ 25/2018.

  2. Доброе утро,
    Компания не вправе применять упрощенные способы ведения БУ.
    Вопрос в том, как правильно отразить такой договор в 1С. В планы не входит возвращать помещение субарендатору, но договор на субаренду не будет продлеваться, будет заключаться новый договор на 11 месяцев.

  3. Невозможно однозначно ответить на вопрос.

    Согласно п. 9 ФСБУ 25/2018 срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей.
    Иными словами, при определении срока аренды необходимо исходить, в первую очередь, из срока, установленного непосредственно в договоре аренды, учитывая при этом наличие возможности сторон менять этот срок как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. При этом оценке подлежат намерения сторон в реализации указанных возможностей, то есть необходимо оценить, существуют ли признаки, свидетельствующие о намерении сторон воспользоваться такими возможностями, и позволяют ли это внешние обстоятельства.

    В Письмах Минфина России от 04.10.2021 N 07-01-09/80036 и от 18.01.2022 N 07-04-09/2185 разъясняется, что при определении срока аренды для целей бухгалтерского учета следует принимать во внимание наличие достаточной уверенности в продлении или прекращении аренды, уместные факты и обстоятельства, которые приводят к возникновению экономического стимула для продления или прекращения аренды, в том числе прошлую практику организации в отношении периода, в течение которого обычно используются определенные виды активов (предоставленные в аренду или находящиеся в собственности), а также экономические причины такой практики.

    Рекомендую по данному вопросу дополнительно проконсультироваться с аудитором

    Если решите, что:

    срок договора аренды составляет более 12 месяцев, изучите информацию по учету аренды в соответствии с ФСБУ 25 Аренда (у арендатора) с дисконтированием (КОРП);

    срок договора аренды составляет менее 12 месяцев, учитывайте аренду как Простая аренда (у арендатора) без ФСБУ 25 (ПРОФ).

Комментарии закрыты.