Добрый день! ООО на ОСНО при подготовке к отчетности за 1 кв. 2024 г. сформировала выписку ЕГРН от 21.03.2024 г., в которой была указана кадастровая стоимость на 01.01.2024 г., по которой и производился расчет налога. В октябре 2024 г. для собственников заказала свежую выписку и увидела, что по объекту кадастровая стоимость была значительно увеличена, стала искать и обнаружила региональный Акт об определении кадастровой стоимости от 26.03.2025 г., в котором дата поступления сведений для определения кадастровой стоимости стоит 26.01.2024 г. 03.04.2025 г. ФНС переслали в наш адрес налог за 2024 г. по обновленной кадастровой стоимости, в этот же день отправила им сообщение о своем несогласии с данным расчетом. Как Вы считаете, правомерно ли налоговая применила новую кадастровую стоимость?
Все комментарии (7)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
В общем порядке изменение кадастровой стоимости в течение года не влияет на расчет налога, и изменение применяется с начала нового года.
Но из данного правила есть исключения в N 237-ФЗ от 03.07.2016 :
— если кадастровая стоимость была изменена из-за установления его рыночной стоимости;
В данном случае пересчитываем налог за прошлые периоды с учетом изменений.
— если кадастровая стоимость была изменена из-за изменения его характеристик.
В данном случае нужно применить коэффициент, и новая кадастровая стоимость начнет действовать с месяца изменения.
Нужно уточнить, по какой причине произошло увеличение кадастровой стоимости, возможно, что доначисление действительно провели неправомерно.
Дополнительно по теме, может пригодиться.
Налогообложение по кадастровой стоимости
Изменение кадастровой стоимости в течение года с 2019
Пересчет налога на имущество за прошлые годы при оспаривании кадастровой стоимости в 1С
Наталья,добрый день! Если у нас нет этих исключений, то получается новую КС применяем с 2025 г., и пояснения Ларисы Казаковой полностью соответствуют нашей ситуации. Верно я понимаю Ваш ответ?
Ольга, всё верно.
Если исключений нет, то новую КС применяем с 2025 г.
Наталья, здравствуйте!
Ожидаем ответа от ФНС, по регламенту ФНС рассматривает наши письма в течении 1 месяца, не получится ли так, что пока мы ждем ответа с нас снимут недостающую сумму и еще начислят пени (у них же там все в автоматическом режиме)))?
Понимаю, что вопрос уже не по теме, но все же…
Пока идет оспаривание суммы налога на имущество, можно дополнительно пополнить ЕНС на сумму оспаривания и пени.
Пеня будет начисляться за каждый календарный день просрочки по уплате авансового платежа со следующего дня за установленным днем уплаты такого платежа.
Если произойдет списание и оно будет неправомерно и оспорено организацией, то можно будет вернуть всю сумму списания с процентами.
Можно обжаловать начисленную сумму налога в ФНС или оспорить кадастровую стоимость объекта.
Наталья, СПАСИБО за консультацию!