Правомерно ли ФНС для расчета налога на имущество применила кадастровую стоимость, измененную в течение 2024 года, с начала 2024 года

Индивидуальную консультацию запросил Ольга С.

Ответственный за ответ: Орлова Наталья (★9.92/10)

Добрый день! ООО на ОСНО при подготовке к отчетности за 1 кв. 2024 г. сформировала выписку ЕГРН от 21.03.2024 г., в которой была указана кадастровая стоимость на 01.01.2024 г., по которой и производился расчет налога. В октябре 2024 г. для собственников заказала свежую выписку и увидела, что по объекту кадастровая стоимость была значительно увеличена, стала искать и обнаружила региональный Акт об определении кадастровой стоимости от 26.03.2025 г., в котором дата поступления сведений для определения кадастровой стоимости стоит 26.01.2024 г. 03.04.2025 г. ФНС переслали в наш адрес налог за 2024 г. по обновленной кадастровой стоимости, в этот же день отправила им сообщение о своем несогласии с данным расчетом. Как Вы считаете, правомерно ли налоговая применила новую кадастровую стоимость?

Метки вопроса: —
Все комментарии (7)

  1. Добрый день!

    В общем порядке изменение кадастровой стоимости в течение года не влияет на расчет налога, и изменение применяется с начала нового года.

    Но из данного правила есть исключения в N 237-ФЗ от 03.07.2016 :
    — если кадастровая стоимость была изменена из-за установления его рыночной стоимости;
    В данном случае пересчитываем налог за прошлые периоды с учетом изменений.

    — если кадастровая стоимость была изменена из-за изменения его характеристик.
    В данном случае нужно применить коэффициент, и новая кадастровая стоимость начнет действовать с месяца изменения.

    Нужно уточнить, по какой причине произошло увеличение кадастровой стоимости, возможно, что доначисление действительно провели неправомерно.

    Дополнительно по теме, может пригодиться.
    Налогообложение по кадастровой стоимости
    Изменение кадастровой стоимости в течение года с 2019
    Пересчет налога на имущество за прошлые годы при оспаривании кадастровой стоимости в 1С

  2. Наталья,добрый день! Если у нас нет этих исключений, то получается новую КС применяем с 2025 г., и пояснения Ларисы Казаковой полностью соответствуют нашей ситуации. Верно я понимаю Ваш ответ?

  3. Ольга, всё верно.
    Если исключений нет, то новую КС применяем с 2025 г.

  4. Наталья, здравствуйте!
    Ожидаем ответа от ФНС, по регламенту ФНС рассматривает наши письма в течении 1 месяца, не получится ли так, что пока мы ждем ответа с нас снимут недостающую сумму и еще начислят пени (у них же там все в автоматическом режиме)))?
    Понимаю, что вопрос уже не по теме, но все же…

  5. Пока идет оспаривание суммы налога на имущество, можно дополнительно пополнить ЕНС на сумму оспаривания и пени.
    Пеня будет начисляться за каждый календарный день просрочки по уплате авансового платежа со следующего дня за установленным днем уплаты такого платежа.

    Если произойдет списание и оно будет неправомерно и оспорено организацией, то можно будет вернуть всю сумму списания с процентами.
    Можно обжаловать начисленную сумму налога в ФНС или оспорить кадастровую стоимость объекта.

  6. Наталья, СПАСИБО за консультацию!
  7. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Расчет налога на имущество за 2 квартал, если в середине года изменилась кадастровая стоимость в 1С Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться! 05.04.2024 запросила выписку ЕГРН, в ней сказано, что кадастровая стоимость на 01.01.2024 равна 15987679,03. Я…
  2. Как начислить налог на имущество при измененении кадастровой стоимости в середине года? Добрый день! Как начислить налог на имущество при измененении кадастровой стоимости в середине года? Мы ООО на УСН. У нас…
  3. Пересчет налога на имущество при изменении кадастровой стоимости в сторону уменьшения по сообщению ФНС в 1С Добрый день! В 2024 были поданы уведомления и уплачен налог на имущество с кадастровой стоимости согласно сообщению, полученному от ФНС…
  4. С какой даты применять новую КС при исправление реестровой ошибки и нужно ли пересчитывать налог за прошлые периоды в 1С Добрый день. После сдачи отчетности за 2024 год получили выписку из реестра недвижимости об изменении кадастровой стоимости в сторону увеличения.…

Статьи по этой теме

  1. Платить ли налог на имущество, если кадастровая стоимость не определена? Организация построила торговый комплекс. Документы на регистрацию в Росреестр переданы в конце 2024 года. На 01.01.2025 кадастровая стоимость не определена.…
  2. Расчет налога на имущество при изменении кадастровой стоимости в течение года в 1С Очередная кадастровая оценка Пример Организация владеет на праве собственности Комбинатом бытового обслуживания с кадастровой стоимостью (КС) на 01.01.2025 — 40…
  3. Как настроить, чтобы по катеру автоматически рассчитывался транспортный налог и налог на имущество в 1С? На балансе числится Катер (с мотором). Платим по нему транспортный налог. ИФНС сообщила, что катера относятся к недвижимому имуществу и…
  4. Начало применения новой кадастровой стоимости земельного участка в 1С Нормативное регулирование Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти региона или органа местного самоуправления. Пересмотр кадастровой стоимости…