Уступка прав требования

Вопрос задал Елена К. (Москва)

Ответственный за ответ: Добья Светлана (★9.91/10)

Добрый день! Меня зовут Елена.
Ситуация: Наша организация передает имущественные права на жилые помещения другой организации. В каких строках и в каком размере (в полном или разницу между покупкой и продажей) отражаем в декларации налога на прибыль И ф-2

Все комментарии (7)

  1. Добрый день Елена.
    В НУ уступка права требования является реализацией имущественных прав (п. 2 ст. 249 НК РФ, п. 1 ст. 248 НК РФ, п. 19 ст. 270 НК РФ). Поэтому доход от такой реализации уменьшается на стоимость приобретения имущественного права.
    Перемена лиц в обязательстве. Правовые основы
    Уступка прав требования отражение в декларации по налогу на прибыль — Уступка права требования
    Также может быть интересным —
    Алгоритм автоматического заполнения Листа 02 Приложения N 1 в декларации по налогу на прибыль
    В учете НДС — Заполнение декларации по НДС в части корректировки продажной стоимости уступаемого права требования
    как отражать в БП -https://buhexpert8.ru/voprosy/voprosy-1s-buhgalteriya/dogovor-pereustupki-prava-trebovaniya.html
    Нужно ли вести раздельный учет при уступке права требования с убытком?
    Если остались еще вопросы — задавайте

  2. Добрый день!
    Огромное спасибо, Светлана. И так, номер листа и строки в налоговой декларации на прибыль и номер строки в Ф-2?

    1. Елена зависит от того, наступил срок платежа или нет.
      Декларация по налогу на прибыль лист 2:
      Если после в стр. 013 Приложения 1 — выручка, 059 приложения 2 — расходы.
      Если не наступил — стр 100 — выручка, стр 120 — расходы Приложения 3
      В отчете о финансовых результатах — стр. 2340 «Прочие доходы» и стр. 2350 «Прочие расходы»

  3. Светлана, в вашей ссылке мне все понятно. Но там рассматривается ситуация с передачей задолженностей в виде денежных средств. Там, понятно, что возникает понятие до или после срока платежа. В нашем случае мы передаем права на заключение договора купли-продажи квартиры, которая еще строится. Поэтому срок платить не настанет. Настанет момент, когда пройдет регистрация и квартира перейдет в собственность. Подскажите, конкретно моя сделка по каким строчкам должна отразиться?

    1. Доброе утро, Елена.
      Уступка прав по договору долевого строительства расценивается как передача имущественных прав. Выручка от уступки права требования (без учета НДС), включаются в состав доходов в качестве выручки от реализации имущественных прав на дату регистрации соглашения об уступке прав (п. 1 ст. 39 НК РФ, пп. 1 п. 1, абз. 5 п. 1 ст. 248, п. п. 1, 2 ст. 249, п. 3 ст. 271 НК РФ).
      Затраты связанные с приобретением и реализацией его включаются в состав расходов пп. 1 п. 1 ст. 253, пп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ
      Отражаются в декларации по налогу на прибыль:
      в стр. 013 Приложения 1 — выручка,
      в стр. 059 приложения 2 — расходы.
      В 1С вы выбираете субконто Прочие доходы и расходы, Вид статьи у которых Реализация имущественных прав, кроме права требования. При таких настройках, данные строки заполнятся автоматически.

      1

  4. Доброе утро, Светлана! Все понятно! Спасибо!!!

    1. Елена, отлично. Обращайтесь еще 🙂

Комментарии закрыты.