Компания арендует офис, принимает решение о переоценке ОС.
В составе ОС есть один объект, являющийся объектом налогообложения по налогу на имущество (неотделимое улучшение в арендованное имущество).
Независимая оценка дана выборочно только крупным объектам ОС (без неотделимого улучшения).
Вопрос:
Можно ли проводить переоценку не всех ОС, а частично, только по данным в списке оценщика?
Можно ли самостоятельно оценить остальные ОС? На основании чего?
Как и кто переоценивает неотделимое улучшение?
Компания на ОСНО.
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Согласно пп. «б» п. 13 ФСБУ 6, Информационного сообщения Минфина России от 03.11.2020 № ИС-учет-29, организация должна проводить переоценку ОС, если это закреплено в Учетной политике.
Можно закрепить конкретные группы ОС, по которым проводится переоценка. Например, отметить, что переоцениваются только дорогостоящие активы, которые имеют наибольшую стоимость, облагаемую налогом.
Переоценку ОС проводим на основании приказа руководителя.
В приказе указываем:
— сроки проведения переоценки;
— сотрудники, ответственные за проведение;
— перечень объектов ОС.
Отдельно неотделимые улучшения не выделены, говорится о группах переоценки для ОС и инвестиционной недвижимости.
Неотделимые улучшения нельзя отделить от арендованного имущества без принесения ему вреда, т. е. они являются неотъемлемой частью этого имущества и должны быть переданы арендодателю.
Организация вправе не выделять группу ОС по неотделимым улучшениям в переоценку.
По моему мнению, определить справедливую стоимость данных объектов сможет только профессиональный оценщик.
Дополнительно по теме, может пригодиться.
Учет ОС по переоцененной стоимости в 1С
Переоценка ОС в БФО в 1С