Здравствуйте!
ООО заключило договор аренды НИ и на прилегающие к нему земельные участки с нахождением на них складских помещений. НИ полностью ремонтируется (переоборудуется) под автосалон. Сумма арендной платы единая на все арендуемые объекты. Я нашла в системе «Бухэксперт» инструкцию по учету аренды НИ с учетом его ремонта перед вводом в эксплуатацию (спасибо, очень все доступно, отличная работа). Но у меня возникла проблема по оценке ППА и обязательств по аренде, так как сумма арендной платы в договоре указана без разбивки по объектам. Прошу подсказать, как лучше поступить в данной ситуации? Договор аренды прилагаю.
Также хочу уточнить, что объекты передаются от арендодателя поэтапно. В связи с этим, какой датой лучше вводить документ поступления в аренду?
С/у Грищенко Полина.
Все комментарии (4)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте, Полина!
На каждый объект аренды в программе лучше завести отдельный договор, присвоив ему, например, нумерацию через дробь после основного номера договора.
Такой вариант удобен тем, что при выбытии одного из объектов программа будет рассчитывать оставшуюся сумму обязательства корректно.
При учёте единым поступлением, тем более у вас это в разное время, при выбытии одного из объектов программа рассчитывает оставшееся обязательство с ошибками.
Стоимость ППА каждого объекта рассчитать исходя из площади, можно было бы исходя из стоимости затраченной на приобретение арендодателем, но этой информации в договоре нет, потому только такой вариант.
По поводу поступления в разные даты, здесь возникает вопрос, зависит ли сумма арендного платежа от факта поступления, уточните, пожалуйста, этот момент.
Вопрос: По поводу поступления в разные даты, здесь возникает вопрос, зависит ли сумма арендного платежа от факта поступления, уточните, пожалуйста, этот момент.
Ответ: Нет, не зависит.
Галина, подскажите, пожалуйста, в договоре сумма ежемесячной арендной платы определена общая, естественно, будет акт приходить общий от арендатора. Если будет три договора, то и три суммы АО сформируется. Получается, каждый месяц надо будет пропорционально и акт разносить, чтобы АО закрывались автоматически?
Да, акт нужно будет делить пропорционально суммам.
Спасибо за консультацию.