Выдача займа сотруднику на приобретение жилья, возможен ли налоговый вычет и какие последствия для организации

1. Здравствуйте.

   По моему мнению, при покупке квартиры в данном случае, так же возможно получение налогового вычета на имущество, если физ лицо еще не использовало всю сумму вычета. (ст.220 НКРФ)
   Для получения налогового вычета за покупку квартиры от организации сотруднику понадобятся следующие документы:
   Договор займа.
   Документы, которые подтверждают расходы на покупку квартиры: банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка, чеки.
   Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за период, за который хотите получить вычет.

2. А вычет по процентам (390тыс) положен?

3. Вычет по процентам полагается в том случае, если займ целевой и в договоре займа конкретно прописана цель, покупка недвижимости, а так же необходимо соблюдение данного условия и подтверждающие документы покупки недвижимости.

   Для уточнения данного вопроса советую Вам обратиться в Вашу ИФНС для получения консультации.

4. При этом, если в договоре указано, что займ целевой на покупку жилья, НДФЛ с мат выгоды с экономии на % (ставка ниже 2/3 ставки реф-я) у сотрудника не удерживаем?

5. Материальная выгода образуется у сотрудника при получении от организации займа с пониженным процентом. Размер НДФЛ с материальной выгоды прописан в п. 2 ст. 224 НК РФ.
   Если у сотрудника имеется имущественный налоговый вычет, подтвержденный соответствующими документами, то НДФЛ не начисляется до момента полного погашения данного права.

6. Какие документы должен предоставить сотрудник, чтобы подтвердить имущественный вычет?
   И расшифруйте пжл «НДФЛ не начисляется до момента полного погашения данного права», т.е. НДФЛ не начисляется до момента пока сотрудник не исчерпает сумму 260тыс по имущественному вычету?

7. Вычет при обращении к работодателю (НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты)
   Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе. Для этого налогоплательщику необходимо:
   -Составить в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.
   -Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета.
   -Предоставить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.
   -По истечении 30 дней получить в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет.
   -Предоставить выданное налоговым органом уведомление работодателю, которое будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.

   При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.

Комментарии закрыты.