Добрый день! Помогите, пожалуйста, понять алгоритм расчета налога на имущество.
17.05.24 г. наша компания приобрела здание; регистрация права собственности — 17.06.24 г. Налоговая база — среднегодовая стоимость; ставка — 2,2%; амортизация — 130261,77. При закрытии июня месяца регламентной операцией рассчитался авансовый платеж (СКРИН прилагаю). По какой формуле программа рассчитала среднегодовую стоимость — 3107674,00? Почему программа не рассчитывает налог на имущество если установить налоговую базу — по кадастровой стоимости?
Все комментарии (5)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
Вычисляют среднегодовую стоимость имущества с использованием сведений о его остаточной стоимости, которая определяется на первые числа каждого из месяцев расчетного периода и на первое число месяца, наступающего вслед за этим периодом.
То есть в расчете за 6 месяцев будет участвовать 7 показателей остаточной стоимости. И на это количество показателей нужно будет поделить сумму всех значений остаточной стоимости, участвующих в вычислении, чтобы получить среднегодовую стоимость за расчетный период.
При постановке на учет (выбытии с учета) в течение года если на 1е число месяца объект отсутствовал, его остаточная (балансовая) стоимость признается равной 0 (п. 4 ст. 376 НК РФ).
Для расчета за полугодие программа взяла за январь-май остаточную стоимость равную 0, прибавила остаточную стоимость на 01.06, 01.07 и поделила на 7.
Подробнее в нашем материале:
Расчет налога на имущество по среднегодовой стоимости в 1С
Налог на имущество организаций: порядок расчета и отчетность
Может быть полезным:
Схема определения налоговой базы для имущества с 2021
Для расчета налога на имущество по кадастровой стоимости проверьте заполнение карточек по недвижимости, являющейся объектом налогообложения по кадастровой стоимости — объекты должны быть внесены в регистр Объекты с особым порядком налогообложения (Главное – Налоги и отчеты – Налог на имущество).
Подробнее здесь:
Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости за 2023 в 1С (28.02.2024)
Спасибо за ответ!
В нашем случае, если это верно, налоговая база-кадастровая стоимость, так как объект находится в собственности организации, есть выписка из ЕГРН и указана кадастровая стоимость, это нежилое здание для перепродажи, на сайте росреестра дата внесения стоимости в базу-26.12.2023г.
Право на объект возникло 17.06.2024г, после 15-го числа. Значит налог на имущество будет исчисляться с июля 2024г? Если здание будет продано в июле 2024г надо ли будет платить налог на имущество?
Перед тем, как облагать налогом на имущество по кадастровой стоимости нежилое помещение, действительно, необходимо проверить, есть ли оно в перечне нежилых зданий и помещений торгово-офисного назначения, а также объектов общественного питания и бытового обслуживания (объектов, поименованных в пп.1 и пп. 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ), облагаемых по кадастровой стоимости.
Согласно Письму ФНС от 07.07.2021 № БС-2-21/1008@:
Если возникновение права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в ст.378.2 НК РФ, произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в п.5 ст. 382 НК РФ. Верно, налог на имущество будет начисляться с июля 2024 г.
Если учитывать дату возникновения 17.06.2024 г. и прекращения права собственности до 15.07.2024 г., то налог на имущество за период владения недвижимостью вы начислять и платить не должны. Если прекращение права собственности будет после 15 июля, то соответственно за июль месяц нужно начислить налог на имущество.
Спасибо!