Добрый день. Вопрос по заключенным договорам аренды. Как учесть арендодателю договор аренды оборудования и здания, если договором выкуп не предусмотрен, оборудование и здание сдается на срок 11 месяцев с последующей пролонгацией, тех. обслуживание по договору выполняет арендатор. Сумма по договору значительная, но оценить соразмерность арендных платежей и стоимость оборудования как если бы мы его продавали не можем. Какая это будет для арендодателя аренда операционная или финансовая?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Квалификация аренды по ФСБУ 25 — операционная или финансовая
Макс
RuTube
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Отражение в учете оборудования, ввезенного по ДТ по временному ввозу с учетом аренды согласно ФСБУ 25 в 1С Добрый день. 1С:Предприятие 8.3 (8.3.25.1374) ОСНО С нерезидентом заключен договор аренды оборудования сроком на 2 года. Валюта договора - китайский…
- Списание гсм оборудование Добрый день. Наша компания занимается строительством. Директор по договору аренды дал 4 генератора в аренду компании. Подскажите как в программе…
- ФСБУ 25 аренда имущества, которое в дальнейшем будет возвращено концеденту. Здравствуйте, если нам было передано ОС (было установлено при реконструкции оборудования, переданного от концедента) по договору аренды от прошлого концессионера,…
- Как оформить передачу неотделимого улучшения арендодателю для возмещения в 1С Добрый день. По договору аренды после окончания строительных работ в арендуемом помещении Арендодатель возмещает нам затраты по неотделимым улучшениям. В…
Статьи по этой теме
- Как учитывать оборудование, полученное в безвозмездную аренду для выполнения работ для арендодателя? По условиям договора Организация 1 передает Организации 2 оборудование для выполнения работ по договору в интересах Организации 1. Оборудование передается…
- Как учитывать аренду земли на 49 лет? Как сформировать ППА по договору аренды земельного участка на 49 лет? Как определить ставку дисконтирования? Существенная стоимость Если планируете арендовать…
- Как сформировать ППА по договору аренды земельного участка сроком 49 лет? Как формировать ППА по договору аренды земельного участка, если он заключен на 49 лет? Как при этом определить ставку дисконтирования?…
- Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией? Надо ли применять ФСБУ 25, если договор аренды заключен на 11 месяцев с последующей пролонгацией? Надо ли применять ФСБУ 25,…
Добрый день!
Квалификация аренды зависит от того, на ком лежат экономические выгоды и риски
на арендодателе — операционная аренда;
на арендаторе — неоперационная (финансовая) аренда.
Признаки операционной аренды (п. 26 ФСБУ 25/2018):
— срок аренды существенно ниже срока эксплуатации предмета;
— предмет аренды – объект с неограниченным сроком использования;
— на дату предоставления приведенная стоимость будущих арендных платежей существенно < стоимости предмета аренды; - иное обстоятельство указывающее, что экономические выгоды и риски лежат на арендодателе. Арендодатель, который вправе применять упрощенные способы БУ, может квалифицировать аренду по всем договорам как операционную, за исключением случаев (п. 28 ФСБУ 25/2018): - условиями договора предусмотрен переход права собственности на предмет аренды; - арендатор может выкупить предмет аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости. Судя по предоставленному Вами описанию, аренда может быть квалифицирована как операционная. Но окончательное Решение о квалификации аренды как операционной требуется принять, исходя из всех условий договора аренды, данных о предмете аренды и самом арендодателе. В программе 1С учет аренды арендодателем в соответствии с ФСБУ 25/2018 поддерживается только для операционной аренды. Материалы по теме: Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
.