Добрый день.
Застройщик (применяет УСНО с объектом налогообложения «доходы») осуществляет строительство МКД путем заключения ДДУ с использованием счетов эскроу.
Статьей 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 214-ФЗ) установлен перечень целей, на которые застройщик может использовать денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору.
В состав доходов, учитываемых при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, у организации-застройщика включается разница между ценой договоров участия в долевом строительстве и фактическими затратами на строительство объектов долевого строительства.
Возможно ли включить в фактические затраты на строительство объектов долевого строительства агентское вознаграждение за услуги по поиску клиентов на заключение ДДУ?
1С:Бухгалтерия ПРОФ
Здравствуйте!
Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.
Считаю, что вознаграждение за услуги по поиску клиентов на заключение ДДУ относится к реализации объекта строительства и не могут быть включены в затраты на строительство данного объекта.
Рекомендую проконсультироваться с аудиторами или в своей ИФНС для получения дополнительного профессионального суждения.