Здравствуйте. Подскажите пож-та. У нас есть Договоры аренды зем. уч. со сроком — до марта 2025г.
В декабре 22г. подписаны Допсоглашения на продление сроков аренды с марта 2025г до марта 2028г. В связи с этим вношу в 1С документ Изменение условий аренды. При этом возникло 2 момента:
1. Правильно ли, что при заполнении графика платежей и суммы остатка в табличн. части документа — берется и вносится сюда сумма арендной платы только за период, на который продлевается аренда, т.е сумма платежей с марта 2025г по март 2028г?
2. Совершенно не понятно, что за ячейка появилась в документе — Оценка в БУ (смотрю на вашем сайте статью- Изменение условий аренды у арендатора с дисконт-м в 1С и там такого нет. ) При этом из-за этой ячейки документ не проводится (выдает ошибку — см. вложенный скрин). Что это за оценка, как ее определять, какую сумму вносить в данную ячейку?
Все комментарии (18)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
1. Все, верно. В график платежей вносится сумма с марта 2025 по март 2028г. Документ Изменение условий аренды создавайте периодом подписания допсоглашения.
2. Столбец «Оценка в БУ», появляется в табличной части, если над табличной частью в поле «Оценка в БУ» вы указали «Указывается вручную».
Посмотрите заполнение первоначального документа Поступление в аренду, как вы заполнили данные поля там.
В поле Оценка в БУ выбирается один из вариантов:
— Равна сумме договора — учет ППА и обязательства без дисконтирования;
— Рассчитывается по ставке — определена ставка дисконтирования;
— Указывается вручную — определена справедливая стоимость предмета аренды.
Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами 1С (КОРП)
Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
.
Спасибо большое. Поняла, где ошибка.
А по дате отражения данных изменений — точно ничего не нужно сейчас менять в БУ?
Да, раз документ датирован декабрем, то изменения условий аренды необходимо провести декабрем.
В графике платежей укажите оплату с учетом еще неоплаченных периодов.
Здравствуйте.
Не совсем поняла мысль :»В графике платежей укажите оплату с учетом еще неоплаченных периодов.»
То есть в моем документе (во вложении) еще что то нужно поменять, кроме поля — Оценка в БУ?
Посмотрите пож-та еще раз мой скрин. График платежей верно ведь занесен? Это как раз новый период, на который продлен срок аренды.То есть суммы арендной платы за продленный период.
Нужно изменить только Оценку в БУ и все остальное правильно? Верно? Или …?
Сумма остатка по договору на какое число сформирована?
Вообще никакие остатки в расчет не брались здесь. Просто этим документом — Изменение условий аренды- забита по графику платежей сумма , которая причитается с даты продления, т.е с марта 2025года. У нас же с декабря 22г по март 25г ничего в плане сумм арендных платежей не меняется.
В плане сумм арендных платежей ничего не меняется.
Но «условно» программа считает, что старое обязательство прекращается, а новое обязательство начинает свое действие.
Для корректного учета, документ «Изменение условий аренды» проведите 31.12.2022.
Начисление арендного платежа проведите 30.12.2022, для того чтобы в Изменениях условий аренды начисления декабря учлись.
Вам необходимо определить правильную сумму остатка на 31.12.2022, по алгоритму как здесь:
Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
Т.е. вы учитываете период не с марта 2025 года, а с января 2023г. по март 2028г.
Здравствуйте. То есть, правильно ли я поняла, что при любом изменении в условмя аренды (суммы, сроки и т.д), прежний документ как бы аннулируется. Берется сумма оставшихся арендных платежей на конец периода со старого документа — в нашем случае 31.12.22г и в документ — изменение условий аренды вносится как бы все по -новой, но уже с учетом нашего нового срока?
Да, все верно понимаете.
Здравствуйте. Попробовала сделать все как Вы сказали, на примере одного договора. Изменение провела 31.12.22г. Начисление=документ поступления — 30.12.22г. На сч. 76.07.01 , 02.03 вроде все норм. Но что-то не понимаю почему проценты начисляются в какой то странной сумме. Посмотрите пож-та (скрины во вложении). За декабрь почему то начисляются всего за 1 день. И еще — при этом до ноября 22г проценты начислялись примерно по 18 тыс. ежемесячно. А с января 23г стали по 35 тыс. ежемесячно. Почему так? Как будто задвоение какое-то?
Пришлите, пожалуйста, первоначальный расчет (скрин Поступление в аренду, расчет процентов), попробую с вашими цифрами отработать на базе.
Да, пож-та, 2 файла во вложении.
Отработал ваш расчет на своей базе, по предоставленным данным расчет верный.
Сумма процентных расходов увеличилась в связи с увеличением стоимости обязательства и срока аренды.
Отработала полученные расчеты по схеме:
Как проверить результаты дисконтирования арендных платежей в 1С КОРП?
В 1С корректно реализован только вариант изменения условий аренды с первого числа.
На текущий момент, остальные варианты некорректно формируют проценты, за месяц в котором внесены изменения.
Если у вас есть такая возможность переподписать допсоглашения с первого числа, любого месяца, то начисления в программе будут верными.
Можно, конечно попробовать ручные корректировки, но они не исключают возможные ошибки.
Обязательно надо написать о данной проблеме в тех. поддержку 1С v8@1c.ru. Разработчики собирают такие обращения, и если их наберется достаточное количество, то возможно в программе сделают доработки.
Здравствуйте. Спасибо за ответ. Ситуация понятна. (дело ясное, что дело темное))).
Вообще, с датой внесения документа на изменения в данном конкретном случае ситуация не понятная. С одной стороны нам вообще нужно было проводить его 23-м декабря, т.к ДопСогл. подписаны этой датой, а не 31.12.22. Но в таком случае программа и посчитала бы соответственно за 7 дней. И это тоже неправильно, т.к остальные дни все равно выпадают (проверила это в базе).
А может в нашем конкретном случае нам и нужно было сделать документ Изменение — с 01.01.2023г. ? И тогда бы и декабрь начислился по-старому. И с 01. января все по-новой посчиталось бы? Что мы здесь нарушаем, если так сделаем? (Переподписать ДС не сможем точно). Где вообще тот критерий, по которому нужно определять , какой датой мы должны вносить подобное изменение???
Проработала более подробно нормативную базу по вашему вопросу, поэтому в предыдущем сообщении рекомендовала оформить все первым числом, т.к. именно при таком оформлении будут корректные данные в 1С.
Основанием для оформления изменений условий аренды будет дата подписания допсоглашения (п.21 ФСБУ 25/2018), т.к. именно на эту дату изменяются условия по сроку действия договора аренды ( в вашем случае 23.12.2022г.).
Если начислять будите с 01.01.2023, то неверно сформируется обязательство по аренде на 31.12.2022, соответственно неверное заполнение Бухгалтерской отчетности.
В связи с тем, что у вас остаются сомнения по данному вопросу, то рекомендую проконсультироваться с аудиторами для получения дополнительного профессионального суждения.
спасибо, напишем всем.
Получите ответ, поделитесь, пожалуйста, с нами!
Информация будет полезна и другим пользователям!
хорошо