Здравствуйте!
Мы ведем учет по ОСНО, отражаем реализацию объектов недвижимости по договорам купли-продажи.
На дату подписания Акта приема-передачи объекта в учете должны быть отражены проводки по налоговому учету по признанию дохода и списанию на фин.результат себестоимость объекта недвижимости.
Однако документом Отгрузка до перехода права собственности данные проводки не формируются, они формируются только докуметом Реализация отгруженных товаров. Но это противоречит нормам НК РФ. Поскольку Реализация отгруженных товаров проводится на дату внесения в ЕГРН записи о переходе права собственности. Что приводит к несвоевременному отражению в НУ признания финансового результата от реализации объектов недвижимости.
Подскажите каким документом в 1с используя заложенный функционал провести реализацию для целей НУ по дате подписания акта, а в БУ по дате регистрации перехода права?
Так же возникает необходимость отражения акта (передачи объекта) позднее даты регистрации перехода права собственности.
Какими документами и в каком порядке возможно отражение данных операций в БУ и НУ в 1с?
Здравствуйте, Елена!
Сверти свои действия с алгоритмом Как отразить отгрузку без перехода права собственности при предоплате?
Декларация по НДС за 4 квартал 2019 в 1С
Продажа основного средства в 1С 8.3 — пошаговая инструкция
Если не разберетесь вышлите скрин документа Реализация: Отгрузка без перехода права собственности и Дт/Кт.
Материал по теме: Документ Реализация отгруженных товаров .
Ответ не соответствует сути заданного вопроса
Все предоставленные в ответе материалы не относятся к сути вопроса.
В ответах рассматривается отгрузка обычных товаров до перехода права собственности:
НУ. Доходы и расходы от реализации товаров признаются на дату перехода права собственности от продавца к покупателю (п. 3 ст. 271 НК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ).
У нас вопрос был задан относительно передачи объекта недвижимости то регистрации перехода права собственности, атак же отражение в учете НУ передачи объекта недвижимости по акту после (позднее) регистрации перехода права собственности.
Стандартный документ 1с Отгрузка до перехода пава собственности предусматривает лишь отражение Дт45 Кт43 в НУ и БУ , но не отражает для целей НУ Дт90,02 Кт 45 и Дт62 Кт90,01.
Для отражения передачи объекта недвижимости по акту после (позднее) регистрации перехода права собственности в 1с просьба так же подсказать механизм отражения в 1с в БУ/НУ.
Просьба!!!! Внимательно прочитать суть вопроса и дать соответствующий полноценный ответ.
Здравствуйте!
Автоматизации под узкую специфику учета в обычной 1С Бухгалтерия нет.
Она есть в специальных отраслевых конфигурациях и надо работать в них при наличии такой специфики учета.
Или дорабатывать 1С Бухгалтерия 3.0 под себя с помощью программиста 1С.
Пожелания по автоматизации надо направлять разработчикам на v8@1c.ru
Мы консультируем по типовой 1С Бухгалтерия без доработок.
Дополнительно ваш вопрос изучим на предмет того, что можно в типовой конфигурации сделать и обязательно сообщим. Некоторое время это займет. Спасибо за понимание.
Добрый день! В программе продажа объекта недвижимости оформляется по такому алгоритму.
1. Для отражения передачи недвижимости до перехода права собственности и признания дохода и расхода от продажи в НУ оформите документ Передача ОС.
На вкладке Дополнительно выставите флаг Право собственности переходит после государственной регистрации.
Обратите внимание, для начисления НДС в момент отгрузки без перехода права собственности, должен быть установлен флажок Начисляется НДС по отгрузке без перехода права собственности в разделе Главное — Налоги и отчеты — НДС.
2. Переход права собственности и признание выручки в БУ отразите документом Реализация отгруженных товаров. Его можно создать на основании документа Списание ОС, чтобы данные заполнились автоматически.
Дополнительно по теме:
Документ Передача ОС
Продажа основного средства в 1С 8.3 — пошаговая инструкция (раздел ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В 1С 8.3 ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ)
Как отражать выручку в БУ и НУ, а также начислять НДС при продаже квартир и машино-мест?
.