Добрый день. У нас есть нежилое помещение, которое мы сдаем в аренду. Мы думаем вести учет по переоцененной стоимости. Как перевести его в инвестиционную недвижимость, чтоб не начислялась амортизация. На пробной версии 31.12.2021 года была сделана проводка Д01 К 91,01 увеличена стоимость ОС. Д01 К 91,01 списана амортизация. . После проведения операции перехода на ФСБУ №6 в справке-расчет видно, что увеличена стоимость объекта переоценная стоимость+ амортизации, сумма амортизации до применения ФСБУ №6 =0, сумма амортизации после применения рассчитана и скорректирована в сторону уменьшения. Что я не правильно сделала, помогите. Как правильно сделать переход?
Все комментарии (11)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
Приведите скрин ОСВ по счету 01 и 02 до и после переоценки ОС, Справку- расчет корректировки амортизации при переходе на ФСБУ 6 и Ведомость амортизации ОС. Сделайте отбор по нежилому помещению.
Материал по теме: Инвестиционная недвижимость
Что делать с амортизацией при переводе ОС с 01 счета на 03? .
Здравствуйте, вот приложения.
Здравствуйте!
Необходимо смоделировать ситуацию в базе. Если правильно понимаю, то на момент перевода ОС в инвестиционную недвижимость оно полностью самортизировано (в ОСВ по 01 счету сумма 288582 и по 02 счету — 288582)?
Какой первоначальный СПИ? Когда принято к учету ОС? По данному ОС документ Изменения элементов амортизации вводился?
Здравствуйте. Да оно полностью самортизировано. СПИ видно на картинке. Документ изменения не вводился, только операция вручную проведена. ОС было принято к учету 13.07.2018 путем присоединения другой организации.
Не совсем понятно, как ОС полностью самортизировано, если оно было принято к учету в 2018 г и СПИ 142 мес. Приведите скрин ОСВ по счету 01 и 02 и Ведомость амортизации за январь 2022 г.
В связи с реорганизацией предыдущий главный бухгалтер так ввела данные. Старые данные не могу посмотреть так как нет базы. Прикладываю оборотки, которые вы просили. Подскажите как правильно сделать надо было. И как теперь все правильно провести.
Здравствуйте!
В документе Операция, введенная вручную (дооценка) проводки должны быть:
Д 01 К 91.01
Д 91.02 К 02
Как вы рассчитывали дооценку?
Добрый день. Дооценку? Вы имеете ввиду переоцененную стоимость здания. Эта сумма стоит примерно -25000000, мы хотели просчитать и посмотреть что выгоднее оставить как есть или проводить переоценку ежегодно.
Здравствуйте!
Да, переоцененную стоимость.
Учет по переоцененной стоимости – ежегодная переоценка, амортизация не начисляется. Отражается, как доходы или расходы отчетного периода:
Дт 03.01 Кт 91.1 — дооценка;
Дт 91.2 Кт 03.01 — уценка.
В НУ переоценка не отражается, учет ОС ведется по первоначальной (восстановительной) стоимости и начисляется амортизация.
В документе Операция, введенная вручную (переоценка) вторая проводка:
Дт 91.02 Кт 02,01
Учет ОС по переоцененной стоимости — ОЦЕНКА ПО ПЕРЕОЦЕНЕННОЙ СТОИМОСТИ
Добрый день. Последующий учет понятен. Меня больше волнует вопрос перехода, сейчас как провести перевод в инвестиционную недвижимость. И какую стоимость ставить старую, или переоцененную? И какими проводками проводить эти операции?
Здравствуйте!
По регламенту нашего ресурса мы не отвечаем на вопросы по законодательству.
Наша задача – показать, как применять возможности программы 1С для ведения учета. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.
В связи с переходом на ФСБУ 6 объект начинает относится к инвестиционной недвижимости (это новое понятие и новый порядок учета), т.е. можно сделать вывод, что если с 2022 г. инвестиционная недвижимость будет учитывается по переоцененной стоимости необходимо сделать переоценку на 31.12.21 г.
Переоценку отразите проводкой:
Дт 03.01 Кт 91.01
Для прекращения начисления амортизации в БУ воспользуйтесь документом Изменение состояния ОС (ОС и НМА – Параметры амортизации ОС):
— установите флажки Отражать в бухгалтерском учете и Влияет на начисление амортизации (износа);
— Событие ОС – Прочее.
В НУ амортизация будет начисляться по-прежнему.
Если подлежите обязательному аудиту, данный вопрос согласуйте с аудиторами.