Кап. ремонт арендованного имущества

1. Добрый день!
   Уточните, пожалуйста, что именно вы ремонтируете?

   Посмотрите, обсуждение по подобному вопросу М.А.Климовой:
   Как определить, что сделали ремонт или неотделимые улучшения арендуемого имущества по ФСБУ 26?

   Дополнительно:
   Капитальный ремонт арендованного у ИП здания по договору без возмещения
   .

2. Добрый день!

   Общество арендует производственный цех. Срок аренды 10 лет.
   Общество применяет ФСБУ 25/2018 с 01.01.2022 года и с этого периода признало право пользования активом (счет 01.3) и дисконтированное арендное обязательство (счет 76.07.1).
   Договором аренды предусмотрено, что капитальные ремонты проводятся Арендатором с согласия Арендодателя и не возмещаются Арендодталем. Межремонтный период между капитальными ремонтами составляет 3 года.
   Сумма капитального ремонта составляет существенную величину.

   Пунктом 10 ФБСУ 6/2020 установлено, что самостоятельными инвентарными объектами признаются также существенные по величине затраты организации на проведение ремонта объектов основных средств с частотой более 12 месяцев.

   Скажите пожалуйста, каким образом Арендатору отразить в 1С реализацию п.10 ФСБУ 6/2020 к арендованному объекту основных средств (объект аренды отражен на счет 01.3), и производить списание суммы ремонта в виде амортизационных начислений в течении срока межремонтного периода арендованного объекта?

   P.S. Применение п. 10 ФСБУ 6/2020 по собственным основным средствам в 1С реализовано через компонентный учет.

3. Спасибо за уточнение.

   Затраты на ремонт капитализируются и учитываются как отдельный объект ОС:
   -существенные затраты на проведение ремонта, техосмотра, техобслуживания ОС с частотой более 12 мес.
   Такое ОС подлежит амортизации в течение срока между ремонтами (п. 10 ФСБУ 6/2020, п. 16 ФСБУ 26/2020).

   Затраты на ремонт не капитализируются, а учитываются в расходах:
   -затраты на поддержание работоспособности и текущий ремонт ОС;
   -затраты на неплановый ремонт в результате аварий, поломок, дефектов, если они восстанавливают нормативные показатели функционирования ОС, в т. ч. СПИ, но не улучшают и не продлевают их (п. 10 ФСБУ 6/2020, п. 16 ФСБУ 26/2020).

   В данном случае считаю, что существенные затраты нужно учитывать как отдельный ОС.
   Как учитывать объект
   Регулярный ремонт и техобслуживание ОС ПРОФ
   Регулярный ремонт и техобслуживание ОС КОРП

   Дополнительно по теме:
   Учет ОС при улучшении и восстановлении
   .

4. Спасибо большое. Ваш ответ нам очень помог
5. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.