Приветствуем! Микропредприятие (ООО на УСН) работает с 1993г, имеет нежилое помещение на 1м этаже многокв.дома, Ранее сами вели в нём деят-ть по общепиту. Теперь сдаём это помещение в аренду по долгосрочному договору. В этом вся деят-ть. В штате сейчас 2 чел, директор и бухгалтер. Помещение отражено в БУ по ценам 1998г. и не соответствует реальной цене (в десятки раз ниже). СПИ изначально установлен- 80 лет. В привязке к ФСБУ 6: обязаны ли мы пересмотреть его цену? Для собственника это не важно. Возможно, он захочет снова вести там общепит, поэтому отнести помещение к группе инвестнедвижимости по ФСБУ кажется сомнительным. Думаем-гадаем, как всё правильно сделать, чтобы соблюсти требования ФСБУ?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » ФСБУ 6/2020
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Переквалификация ОС при Переходе на ФСБУ 6/2020 в 1С Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. На 01.01.22 на 01 счете числятся аппартаменты (нежилое помещение), которое не участвует в основной деят-ти стоимость…
- К каким договорам нужно применять ФСБУ25/2018 при утрате права на упрощенный учёт в 1С Добрый день! Просмотрела ваш ролик «Условия применения ФСБУ 25» в статье от 06.09.2023 г. (очень грамотный и познавательный материал), за…
- Постановка на учет нежилого помещения Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть. ООО выкупило арендованное ранее нежилое помещение у Москомимущества в 2000г. по цене 419250 руб.…
- Каким числом внести изменения в договор аренды, по дате заключения нового договора или раньше в 1С Предприятие ОСНО ведет учет арендованного помещения по ФСБУ 25. Договоры аренды заключены на 11 месяцев. В учете сформирован ППА на…
Статьи по этой теме
- Аренда у арендатора без применения ФСБУ 25 в 1С Арендатор может НЕ признавать ППА в случаях выполнения одного из условий ( п. 11 ФСБУ 25/2018 ): срок договора аренды…
- Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, если предусмотрена сдача в субаренду? Организация имеет право на упрощенный бухучет. По договору аренды: не предусмотрен переход права собственности; отсутствует возможность выкупа; есть право предоставлять…
- Должны ли малые предприятия применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды при переходе на него и по новым договорам после 2022? Организация является малым предприятием и состоит в реестре субъектов малого предпринимательства. Арендует нежилое помещение с 2021 года и сдает его…
- ФСБУ 25/2018 — что влияет на срок аренды? С отчетности за 2022 год необходимо применять ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». От срока аренды зависит, как ее отражать в…
Добрый день!
Инвестиционная недвижимость — недвижимость, предназначенная для сдачи в аренду и (или) получения дохода от прироста стоимости (п. 5 МСФО (IAS) 40). Она не используется при обычной и административной деятельности организации, не предназначена для продажи.
По ФСБУ 6 способ последующей оценки инвестиционной недвижимости:
— по первоначальной стоимости;
— по переоцененной стоимости.
Если примите решение учитывать помещение как инвест. недвижимость, а в УП предусмотрите оценку ее по первоначальной стоимости, пересматривать цену не нужно.
Если имеете право на упрощенный учет, можете перейти на ФСБУ 6 перспективно.
Возможно, будет полезен материал по переходу на ФСБУ 6:
Порядок перехода на ФСБУ 6/2020 «Основные средства»
Все публикации по ФСБУ 6 здесь:
Сдавая помещение в аренду, вы можете подпадать под действие ФСБУ 25:
Классификация договоров аренды и лизинга у арендодателя
Арендодатель, который вправе применять упрощенные способы БУ, может квалифицировать аренду по всем договорам как операционную, за исключением случаев (п. 28 ФСБУ 25/2018):
— условиями договора предусмотрен переход права собственности на предмет аренды;
— арендатор может выкупить предмет аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости.
Алгоритм альтернативного перехода на ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» у арендодателя в 1С
Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
Все публикации по ФСБУ 25 здесь: