Взаимозачет с арендатором

Вопрос задал Елена Ш.

Ответственный за ответ: Босых Татьяна (★9.56/10)

Здравствуйте. УСН доходы минус расходы. У нас деятельность ресторана на берегу реки. Земля и сам ресторан арендуется нами. Сейчас мы строим несколько глэмпингов около ресторана. Они останутся у арендодателя. Наши расходы на строительство будут зачтены арендными платежами. Как правильно отразить наши взаимоотношения с арендатором и правильностью заполнения КУДиР

Все комментарии (9)

  1. Здравствуйте, Елена!
    Уточните передавать глэмпинги будите после окончания строительства? Пока строятся арендную платку не будите перечислять? Как прописано в договоре? Это будет основное средство?

  2. Здравствуйте! Пока происходит так: мы покупаем строительные материалы, платим за строительные услуги по договорам подряда. Ставим на 10 счет (и мне кажется, что это некорректно). Принимаем акты выполненных работ по аренде и пока ее не оплачиваем. И делаем взаиморасчет. Взаиморасчет делаем поэтапно, т.е. сделали часть работ…закрыли аренду и т.д. Договора на передачу объектов строительства нет. Т.е. делаем «задним» числом договор аренды, в котором указаны работы, которые принимаются в счет арендной платы. Как правильно?

  3. Здравствуйте, Елена!
    Надо смотреть, что у вас прописано в договоре аренды что прописано про зачет арендной платы. Кому будет принадлежать глэмпингов при строительстве? Вышлите скрин договора.
    Я вижу следующую последовательность:
    1. На счете 08.03 учитывать расходы на объекты строительства. Строительство основного средства с привлечением генподрядчика
    2. Отражать арендную плату документ Поступление (акт, накладная, УПД). Оплату не отражать
    3. При готовности объекта принять к учету ОС документ Принятие к учету ОС
    4. Продажа ОС документ Передача ОС
    5. Взаимозачет документ Корректировка долга.

  4. Татьяна, просьба не закрывать вопрос. Подниму договор и вышлю скан.

  5. Здравствуйте, Елена!
    Договорились.

  6. Доброго дня! Высылаю договор

  7. Здравствуйте, Елена!
    Правильно понимаю, то в приведенном перечне работ стоимость объекта строительства, если так, то алгоритм будет такой, как описан выше.

  9. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.