ЕНВД, приобретение помещения у администрации города для дальнейшей продажи, что с НДС

Индивидуальную консультацию запросил Светлана И. (Ивантеевка, Московская область)

Ответственный за ответ: Босых Татьяна (★9.56/10)

Добрый день! Организация выкупает помещение у Администрации города. В договоре купли продажи прописано: сделка НДС не облагается. Надо ли покупателю самостоятельно начислять НДС и платить в ФНС, как налоговому агенту? И если в дальнейшем это помещение будет продаваться, на продажу надо начислять НДС, организация работает на ЕНВД?

Метки вопроса: —

Все комментарии (7)

  1. Добрый день, Светлана.
    При покупке муниципального имущества на вас возлагаются обязанности налогового агента по НДС (письмо Минфина РФ от 02.12.2019 N 03-07-11/93308)

  2. Как я поняла, независимо, что в договоре написано (без НДС), мы начисляем НДС и платим в бюджет, 20% на сумму продажи? А потом про продаже этого помещения мы можем взять в зачет этот НДС?

  3. Да, все верно.

  5. Хочу дополнить свой ответ. Если вы относитесь в субъектам малого и среднего бизнеса (ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ) и арендовали приобретаемое муниципальное имущество, то не являетесь налоговым агентом по НДС (пп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ).

  6. Да мы относимся к МСП и был договор с правом выкупа. То получается начислять НДС не нужно? Но потом, если будем продавать, то все равно начисляем с полной суммы продажи?

  7. В вашем случае начислять НДС при покупке не надо. Так как организация на ЕНВД начислить НДС при продаже не надо.

Комментарии закрыты.