Земельный участок не отражен в БУ

1. Добрый день, Елена.
   Отразите земельный участок в бухгалтерском учете документом Ввод начальных остатков.
   Посмотрите материал по теме: Приобретение земельных участков
   Когда придется заплатить повышенный земельный налог
   [21.01.2020 запись] Годовая отчетность за 2019 г. в 1С. Транспортный и земельный налоги
   [07.05.2020 запись] Отчетная кампания за 1 квартал 2020 г. в 1С. Имущественные налоги .

2. Татьяна, спасибо за ответ. Могли бы Вы помочь — подробнее рассказать о документе Ввод начальных остатков для найденного земельного участка с указанием счетов? И где сам документ находится — подскажите, пожалуйста. Заранее благодарю.

3. Добрый день, Елена.
   Документ Ввод начальных остатков находится раздел — Главное — Начало работы — Ввод начальных остатков. Долее подробно посмотрите здесь: Ввод начальных остатков в 1С 8.3 Бухгалтерия 3.0 вручную: пошаговая инструкция .

4. Спасибо, Татьяна, а счета какие выбрать не поможете с этим?

5. Добрый день, Елена.
   Земельные участки учитываются на счете 01.01 Группа учета ОС — Земельные участки. Посмотрите материал Приобретение земельных участков .

6. Татьяна, здравствуйте, могли бы Вы помочь с заполнением документа Ввод начальных остатков по земельному участку, конкретно в моем случае — когда в процессе деятельности обнаружено отсутствие актива на счете 01? Ссылки по приобретению зем участков и общий ввод остатков при начале работы с базой не помогли мне, к сожалению. Помощник ввода остатков направляет меня на уже существующий документ , который был создан при начале работы с программой, но мне ведь нужно текущей датой ввести новый? А как конкретно это сделать от начала до соблюдения баланса — не понятно. Помогите, пожалуйста, для моего конкретно случая.

7. Тогда ввод остатков сделайте документом Операция, введенная вручную. Проводки:
   Дт 01.01 Кт 000 по кнопке Еще — Выбор регистров — Регистры сведений поставьте флажки:
   — Местонахождение ОС (бухгалтерский учет)
   — Начисление амортизации ОС (бухгалтерский учет)
   — Параметры амортизации ОС (бухгалтерский учет)
   — Параметры амортизации ОС (налоговый учет)
   — Первоначальные сведения ОС (бухгалтерский учет)
   — Первоначальные сведения ОС (налоговый учет)
   — Событие ОС;
   — Счета бухгалтерского учета ОС
   Что бы проще было оформить документ Операция, введенная вручную, на копии сделайте ввод остатков по Земельному участку и перенесите данные в документ Операция, введенная вручную.

8. Татьяна, спасибо за ответы, я начинающий бухгалтер, и знаю пока немного, но мне кажется, что при вводе операции, которую Вы рекомендуете, у меня будет проблема с балансом, т.к. я увеличиваю актив односторонней проводкой, а также вроде бы зем.участок не амортизируется, но может я и ошибаюсь. Я рассчитывала на полноценную консультацию в БухЭксперте на индивидуальный вопрос, но ее я не получила.

   1. Елена, надо узнать, откуда этот земельный участок появился.
      Раз был Д 01, который не отразили в учете.
      Значит должен быть и К — что это было, счет 60 — у кого купили или что-то другое.
      За эти годы ни разу инвентаризацию не проводили и не нашли К на стоимость земельного участка?
      Если оплатили поставщику за участок Д 60 К 51, то значит есть «незакрытый» Д 60 или 76.
      А если нет, то значит эту сумму списали и она уже на счете 84.
      Т.е. все это сначала надо выяснить по своему учету. Оптимально по первичным документам на землю.
      Но Вы не написали ничего про эту часть.
      Как сейчас поняли, что не хватает счета 01.
      Опять же, если не завели 01, то должно зависнуть сальдо на счете 000. Оно есть?
      

9. Мария, здравствуйте, поскольку я имею опыт только книжный пока в ведении БУ, мне сложно продолжать дискуссию, но я понимаю, что в ситуации, когда вижу наличие зем участка, не отраженного в БУ много лет после ввода первоначальных остатков — вводить одностороннюю проводку по увеличению актива — это даже я понимаю вряд ли возможно. Попробовала с вводом нач.остатков — не дает вводить (вероятно по понятным причинам опытным специалистам, но не мне). Поэтому, глядя на то, какие качественные ответы дает БухЭксперт, и при недостаточности информации — задает уточняющие вопросы — надеялась на помощь в этом вопросе. По поводу проводилась ли инвентаризация — видимо нет) я приняла компанию и провела инвентаризацию — выявила, что нет зем участка в составе ОС на 01 счете, для НУ он введен — налог платится по кад. стоимости. В первоначальном вопросе я написала: при вводе остатков не введен зем участок в БУ и много лет сдается баланс без него, на мой взгляд если даже я не написала про наличие или отсутствие долга по оплате участка (честно говоря не знаю оплачен он или нет, но полагаю срок давности уже истек, собственность зарегистрирована и задача поставить на баланс участок) — делать проводку Д01 Кт 000 — совсем не верно в данном случае.

   1. Однозначно трудно сказать. Земельный участок все-таки серьезный актив.
      Просто так не отразишь любой проводкой и любым документом. По ОС нужны еще и регистры специальные заполнить в программе.
      И когда сформировали Д 01 К 000 через Ввод остатков / Операцию.
      То можно уже Операцией, введенной вручную закрыть Д 000 К соответствующий счет. Но это только после того, как будет причина понятна, как именно закрывать. Т.е. это следующий шаг.
      Нужно полное понимание, откуда этот земельный участок. Первичные документы на такие вещи всегда есть.
      Его купили, это вклад в УК, безвозмездная передача и т.д.
      Надо точно знать, что это актив, который отвечает всем параметром ОС для нас.
      Если не внесли Д 01, то должно зависнуть сальдо по счету 000 на эту же сумму.
      Вероятность того, что продавец простил оплату земельного участка и не попросил ее не очень высокая. Но может быть что угодно.
      Если был аванс, то он должен быть по Д 60.02, 76.
      Поэтому это надо выяснить. Есть такая возможность?
      Гипотетически можно «найти» земельный участок через Инвентаризацию.

10. Что еще посмотреть. ОСВ по счету 001 — забалансовый учет. Там ничего не числится?

11. Нет, он просто не числится, ответ предыдущего бухгалтера, только что получила в почте: «в составе ОС земельный участок действительно не числится, особенностей по нему никаких нет, просто никаких документов по его приобретению предоставлены не были, и поэтому без стоимости не могла поставить на баланс.»
    В выписке ЕГРН нет ссылки на обременение (вероятно оплачен), собственность зарегистрирована. Значит его нужно добавить в актив, видимо документом Операция только не с 000 счетом по Кт, как рекомендуется , а с 84, но понимаю что этого не достаточно, скорее всего просто ввести операцию Дт 01 Кт 84 — для 1с чувствую , что это не верно, не достаточно. Даже если вдруг объявится кредитор, который тоже не числится в БУ — это уже будет другая история , и другие проводки. Сейчас моя задача — отразить в активе наличие зем участка с целью заведомо не искажать баланс.

    1. Часть откуда ОС и какие права на него, а также основания для Д 01 тогда не обсуждаем. Считаем, что здесь все в порядке.

       Правильно понимаю, что Главное — Налоги и отчеты — Земельный налог — ссылка Регистрация земельных участков имеется корректная запись.
       И в Закрытии месяца Операции – Закрытие месяца — Расчет земельного налога корректно все исчисляется правильно в автоматическом режиме.
       Декларация по земельному налогу также заполняется.

12. Да, верно, так и есть — регистрация, расчет и декларация — все верно и в автоматическом режиме. Откуда я собственно и выявила наличие зем. участка 🙂 проверила в ЕГРН — все верно, считаем, что все в порядке.

13. Спасибо за уточнение.
    Если все так, то предлагаю провести инвентаризацию. Выявить неучтенное ОС. На основании документа Инвентаризация ОС оприходовать излишки в виде земельного участка по рыночной стоимости.
    Алгоритм будет, как здесь
    Инвентаризация в 1С 8.3 Бухгалтерия 3.0
    Статья будет — Оприходование излишков, с видом в НУ Излишки товаров, выявленные в результате инвентаризации.
    Здесь остается вопрос Д 01 К 91.01. Что с налоговым учетом т.к. выявлен объект на серьезную сумму.
    Эту часть надо с аудиторами обсудить или на ваше профессиональное суждение. С одной стороны давность лет есть, с другой вопрос серьезный из-за суммы. И ситуация очень странная, что на учет не поставили и оплаты не попросили. Все-таки трудно от этого мне абстрагироваться.
    И уже по итогам решения заполняем вкладку Внеоборотный актив поле Стоимость НУ в документе Принятие к учету ОС.
    

14. Мария, спасибо. Буду изучать материал.

    1

15. Если нужен К 84, то в документе Принятие к учту ОС по кнопке ДтКт ставим флаг Ручная корректировка и по Кредиту указываем счет 84. Но это уже по итогам консультаций с аудиторами.
    Если показываем К 91.01 в БУ и не показываем в НУ, то запрос от ФНС о расхождениях в доходах будет с очень высокой долей вероятности.

Комментарии закрыты.