С какой даты применять новую кадастровую стоимость для расчета земельного налога

1. Добрый день!
   Уточните, пожалуйста, по какой причине изменилась кадастровая стоимость?
   Изменение в сторону увеличения или в сторону уменьшения?

   1

2. Не готова ответить «почему» изменилась, посмотрела кадастровую стоимость в выписке — увидела изменения, в сторону уменьшения.

3. Также по двум объектам по налогу на имущество по кадастровой стоимости изменилась сумма также в сторону уменьшения (отчитывались 25 февраля 2024 года еще по «старым» суммам), скрин изменения по объекту по налогу на имущество во вложении

4. Полагаю, было исправление технической ошибки в ЕГРН
   После исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, новая КС учитывается для расчета налога на землю (пп. «в» п. 3 ч. 2 ст. 18 Закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ):
   • при изменении в сторону увеличения – с даты внесения сведений в ЕГРН;
   • при изменении в сторону уменьшения – со дня применения сведений об исправленной КС.
   Вы можете в программе внести изменения: Главное — Налоги и отчеты — Земельный налог — Регистрация земельных участков – в поле Дата указать 01.01.24, если 2023 закрыт для редактирования.
   Разницу по начисленному налогу за 2023 скорректировать документом Операция, введенная вручную, в текущем периоде.
   Подать исправленные уведомления об исчисленном земельном налоге (авансовых платежах) за 2023:
   Корректировочное уведомление по исчисленному земельному налогу за 2023 в 2024 в 1С
   .

5. Что значит «техническая ошибка»? По налогу на имущество тоже из-за «технической ошибки» изменилась в сторону уменьшения кадастровая стоимость объектов на 01.01.2023 года?

6. Под «технической ошибкой» имею ввиду ошибку, которую допустили при внесении в ЕГРН. Либо это может быть ошибка, допущенная в расчетах КС
   Если КС изменилась не по одному, а по нескольким объектам, и организация не оспаривала КС, значит она была пересмотрена в плановом порядке
   В этом случае применяется общее правило: изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах (1.1 ст. 391 НК РФ), т.е. она применяется с 1 января следующего года.
   По вашему скрину тогда:
   — дата определения – это дата, на которую определен перечень объектов, по которым подлежит пересмотру КС
   — дата внесения – дата внесения сведений в ЕГРН
   Обычно еще указывают дату применения новой КС или дату вступления в силу нормативного акта, утвердившего КС. Судя по остальным датам, это 01.01.2024.
   Поэтому будет верно: «изменить регистрацию по участку на 01.01.2024 г. согласно новой кадастровой стоимости данного объекта»
   Дополнительно по теме:
   Использование новой кадастровой стоимости земли
   .

7. То есть 2023 год я рассчитываю по «старой» кадастровой, а новую измененную в сторону уменьшения — регистрирую с 01.01.2024г. по всем трем объектам (2 здания и 1 зем. участок), верно?

   1. «То есть 2023 год я рассчитываю по «старой» кадастровой, а новую измененную в сторону уменьшения — регистрирую с 01.01.2024г. по всем трем объектам (2 здания и 1 зем. участок), верно?» — верно, если это плановое изменение кадастровой стоимости, проведенное в 2023 году.

      Меня смущает, что по данным Росреетра государственная кадастровая оценка земельных участков во всех регионах РФ проходила в 2022. А у вас данные по выписке на скрине относятся к 2023 году.

      Если в вашей выписке не указана дата применения КС, рекомендую найти акт, которым утверждена кадастровая стоимость. Это можно сделать с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. И посмотреть, когда он вступил в силу.

Комментарии закрыты.