Как отразить в учете выкуп нежилого помещения у ДГИ с зарегистрированным правом собственности в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Татьяна Б. (Москва)

Ответственный за ответ: Смирная Надежда (★9.92/10)

Добрый день! 15.11.24г. заключен договор выкупа нежилого помещения между ООО (ОСНО, СМП) и ДГИ. По договору Право собственности на Объект возникает у Покупателя с даты гос. регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в ЕГРН. 27.01.25 право собственности зарегистрировано. Предоставлен график платежей, в котором указана общая сумма перечислений за месяц, включающая сумму погашения основного долга и суммы за рассрочку. Подскажите пжта, как данные операции отразить в учете?

Метки консультации: —
Все комментарии (4)

  1. Добрый день!

    Общий алгоритм отражения аренды с правом выкупа такой:
    Лизинг у лизингополучателя без дисконтирования в 1С (ПРОФ)
    Лизинг у лизингополучателя с дисконтированием и доп. затратами в 1С (КОРП)

    На основании пункта 5 Положения по БУ “Расходы организации” ПБУ 10/99 в бухучете арендатора арендная плата должна включаться в состав расходов по обычным видам хозяйственной деятельности.

    Но похоже, что у вашего договора есть тонкости.
    Уточните, пожалуйста, как в конце оплаты по договору, будет проходить выкуп?. Получается, что вы вносите платежи и к концу аренды суммы выкупа уже не будет?

  2. Добрый день! Да, мы погашаем в течении 5 лет сумму. Право владения зарегистрировано. На 60 сч. и на 01 числится сумма выкупа (без % за рассрочку). Соответственно, суммы уменьшаются на АО (02) и списания с р/с (51). Не понимаю, куда относить % за рассрочку?

  3. Сумма процентов, учитывается по Дт 76.08 «Проценты по рассрочке», и списывается в прочие расходы в течение всего срока рассрочки пропорционально количеству дней в месяце.

    Общий алгоритм отражения приобретения ОС с рассрочкой платежа в материале:
    Рассрочка платежа при капитальных вложениях в ОС в 1С (КОРП)
    Рассрочка платежа при капитальных вложениях в ОС в 1С (ПРОФ)

  4. спасибо. я уже просмотрела эти статьи

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Отражение в программе Реализации права аренды на земельный участок Добрый день! Работаю в программе Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.59.54). Организация ООО на ОСНО. В марте 2018 года продали…
  2. Выкупная стоимость по договору лизинга включена в общую сумму договора, как провести Выкуп лизинга в 1С Добрый день. Выкупная стоимость имущества по договору лизинга включена в общую сумму Договора. Право собственности по договору переходит на основании…
  3. Транзитная торговля при импорте и экспорте с ЕАЭС в 1С Добрый день. Все статьи, что нашла на сайте, прочитала, но все равно остались вопросы. Помогите разобраться. Мы импортер несырьевого товара…
  4. Отражение перехода права собственности на земельный участок в 1С У нашей организации имелся в собственности земельный участок, организация Н арендовала у нас этот участок, договор на аренду был заключен…

Статьи по этой теме

  1. Как отразить транзитную поставку у продавца, если переход права собственности после приемки на складе покупателя в 1С? Организация на ОСНО. По условиям договоров мы транзитный продавец. Право собственности на товар к нам переходит после доставки товара на…
  2. Какую ставку НДС применять при импорте из ЕАЭС, если переход права собственности в 2025 году, а доставка в РФ в 2026 году? Поставщик из ЕАЭС отгрузил товары в 2025 году. Право собственности переходит на складе продавца. Товары доставлены на склад покупателя в…
  3. Как определить дату перехода права собственности? Как определить дату перехода права собственности, если: договор на поставку не заключен или договор на поставку заключен, но в нем…
  4. Переход права собственности на импортные товары Согласно российскому законодательству, все поступающие в организацию активы должны приниматься к учету на дату перехода права собственности. Однако бывает так,…