Покупка недвижимости для продажи в 1С

1. Добрый день!
   1. На каком счете бухгалтерского учета нужно вести учет приобретаемого объекта недвижимости? На счете 43 или на счете 01?
   Апартаменты, приобретенные с целью дальнейшей перепродажи, учитывайте в составе запасов (товаров) на счете 41 (пп. «г» п. 3 ФСБУ 5/2019).

   2. Какие бухгалтерские проводки нужно сделать в момент перехода права собственности на указанный объект недвижимости?
   На дату подписания акта приема-передачи:
   Дт 41.01 Кт 60.01, документ Поступление (акт, накладная, УПД) — Товары (накладная, УПД).
   При покупке имущества у физлица начислять и удерживать НДФЛ не нужно — это должен сделать сам продавец (пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ). Начислять страховые взносы также не надо, т.к. нет объекта н/о (ст. 420 НК РФ). Расчетов по НДС не будет — физлицо не плательщик НДС.
   Надо ли удерживать НДФЛ при покупке материалов у физического лица и какие есть особенности?

   3. Какие налоговые последствия для предприятия несет приобретение апартаментов? Нужно ли, в частности, платить налог на недвижимость?
   Надо ли начислять налог на имущество, рассказали здесь, посмотрите, пожалуйста:
   Если квартира, предназначенная для перепродажи числится на 41 счете, нужно ли организации на УСН платить налог на имущество?
   Материал актуален и для организации на ОСНО.

   4. Расходы на содержание апартаментов до их продажи (коммунальные расходы и т.п.) относятся к текущим расходам предприятия или идут на увеличение стоимости объекта недвижимости?
   Коммунальные платежи не связаны с приобретением актива, поэтому не увеличивают стоимость объекта недвижимости. Расходы на содержание актива до его продажи учитывайте в расходах текущего периода на счете 44.

   5

2. Большое спасибо за ответ!

   1. Рада помочь! Ждем Вас с новыми вопросами.

      1

Комментарии закрыты.