Учет арендованного имущества

Вопрос задал Галина С.

Ответственный за ответ: Кирюшенко Екатерина (★9.99/10)

У нас должно всегда совпадать (по месячно) по учтенному ППА (аренда) : если сложить %+ амортизация = сумма аренды в месяц по актам в БУ?

Обсуждение (8)

  3. Благодарю за уточнение.

    Должно всегда совпадать (помесячно) по учтенному ППА (аренда) : если сложить %+ амортизация = сумма аренды в месяц по актам в БУ

    По итогу договора да если сложить % + амортизацию получится сумма аренда по всему договору. Если смотреть помесячно, то нет.

    Давайте рассмотрим на примере:
    20.05.2023 заключили договор аренды с 01.06.2023 — 31.05.2024 г. сроком на 12 мес. ставка дисконтирования 12%

    Ежемесячная плата 60 000, перечислили аванс 120 000, последующие платежи вносятся авансом до 20 числа. Всего сумма договора 12* 60 000 = 720 000 в т.ч НДС 120 000

    При таких данных сформируются проводки:

    Д 08.04.2 К 76.07.1 в БУ 565 797,26 в НУ 600 000 — поступление в аренду
    Д 01.03 К 08.04.2 в БУ 565 797,26 — принятие к учету ППА в БУ
    Д 01.К К 08.04.2 в НУ 600 000 — принятие к учету ППА в НУ
    Д 76.07.5 К 76.07.1 в БУ 34 202,74 — Проценты по аренде

    Сумма которая будет амортизироваться 565 797,26 /12 = 47 149,77 в месяц одна и та же все 12 месяцев начиная с июня 23 по май 24

    Всего проценты 34 202,74
    Они рассчитаны на основании стоимости обязательства на конец месяца и на дату платежа по графику, по формуле: стоимость обязательства * ((1+ ставка/100) в степени кол-во дней периода/365 — 1)
    например считаем на 31.05.2023:
    1) 465 797,26 * ((1 + 12 {это ставка}/100) в степени 11 {столько дней в мае}/365) — 1)
    2) 465 797,26 * ((1,12 в степени 0,0301) — 1)
    3) 465 797,26 * (1.003417018169265 — 1)
    Проценты в мае за 11 дней с 20.05 по 31.05 составляют 1 591,64, а амортизации в мае вообще нет.

    Проценты в июне 4 373,94 + Амортизация в июне 47 149,77 = 51 523,71
    А сумма арендных платеже в НУ — 50 000

    Подробнее в нашей статье, там же можно скачать файл Эксель заполнить данные и посмотреть как считается дисконтирование и почему помесячно сумма амортизации + проценты не равны сумме арендных платежей в месяц
    Как проверить результаты дисконтирования арендных платежей в 1С КОРП?
    .

    1

  4. Спасибо за ответ! Очень помог.

  5. Правильно я понимаю, что если я ввела документ «Поступление в аренду» с % — Рассчитывается по ставке — то программа правильно все рассчитывает? А иначе зачем же нужна программа. Я, если честно, не проверяла. И нет времени проверять. Если я правильно ввела сумму договора, то и расчет должен быть верным? А вопросы, какие остались, я у вас узнала.

  6. Да, верно.
    КОРП корректно рассчитывает дисконтирование.

    1

  7. Закрывайте вопрос.

  8. Ждем вас с новыми вопросами!

Комментарии закрыты